Rua Aparecida Gabriel de Oliveira (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Aparecida Gabriel de Oliveira, em Aricanduva, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.712/m²4 vendas · mediana R$ 350 mil (82 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/11/2024Rua Aparecida Gabriel de Oliveira, 47JD CARVALHOResidência · construído em 1990149 m²R$ 300.000R$ 2.013/m²
- 16/06/2023Rua Aparecida Gabriel de Oliveira, 58JD CARVALHOResidência · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (80%)85 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 30/06/2022Rua Aparecida Gabriel de Oliveira, 95LT 509 JD CARVALResidência · construído em 1975SFH · R$ 224 mil (80%)46 m²R$ 280.000R$ 6.087/m²
- 27/05/2022Rua Aparecida Gabriel de Oliveira, 68CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 308 mil (85%)79 m²R$ 362.000R$ 4.582/m²
- 05/08/2019Rua Aparecida Gabriel de Oliveira, 47JD CARVALHOResidência · construído em 1990149 m²R$ 310.000R$ 2.081/m²
- 18/08/2015Rua Aparecida Gabriel de Oliveira, 69LT 513Residência · construído em 1970SFH · R$ 118 mil (50%)50 m²R$ 235.000R$ 4.700/m²
- 17/10/2014Rua Aparecida Gabriel de Oliveira, 69LT 513Residência · construído em 1970SFH · R$ 121 mil (83%)50 m²R$ 146.001R$ 2.920/m²
- 28/08/2014Rua Aparecida Gabriel de Oliveira, 57JD CARVALHOResidência · construído em 197047 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
- 30/07/2014Rua Aparecida Gabriel de Oliveira, 508LT 508 JD CAResidência · construído em 1980SFH · R$ 146 mil (58%)80 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 05/03/2013Rua Aparecida Gabriel de Oliveira, 68CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 130 mil (81%)79 m²R$ 160.000R$ 2.025/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 2.025/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 4.700/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 2.081/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 5.335/m² · 2 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 2.013/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.025/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.081/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.335/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.013/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70655%
- Anos 80327%
- Anos 90218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 55% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 633 mil |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 610 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 610 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 133 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Aparecida Gabriel de Oliveira
Perguntas frequentes sobre a Rua Aparecida Gabriel de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aparecida Gabriel de Oliveira?
A Rua Aparecida Gabriel de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aparecida Gabriel de Oliveira?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Aparecida Gabriel de Oliveira vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aparecida Gabriel de Oliveira?
É o nº 47, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aparecida Gabriel de Oliveira?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Aparecida Gabriel de Oliveira, em Aricanduva, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.