Rua Annie Álvares Penteado (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Annie Álvares Penteado, em Aricanduva, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 255, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.798/m²262 vendas · mediana R$ 440 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/04/2024Rua Annie Álvares Penteado, 192197.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
- 22/11/2021Rua Annie Álvares Penteado, 255LT 10B QD 7Residência · construído em 1991SFH · R$ 315 mil (76%)135 m²R$ 415.000R$ 3.074/m²
- 24/11/2021Rua Annie Álvares Penteado, 129CasaResidência · construído em 199666,66% transferido150 m²R$ 166.000—
- 06/08/2020Rua Annie Álvares Penteado, 9898Residência · construído em 1987SFH · R$ 480 mil (80%)167 m²R$ 600.000R$ 3.593/m²
- 30/12/2014Rua Annie Álvares Penteado, 2591Residência · construído em 196779 m²R$ 127.175R$ 1.610/m²
- 05/11/2012Rua Annie Álvares Penteado, 292CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990180 m²R$ 180.000R$ 1.000/m²
- 22/06/2012Rua Annie Álvares Penteado, 255LT 10B QD 7Residência · construído em 1991135 m²R$ 142.000R$ 1.052/m²
- 22/07/2011Rua Annie Álvares Penteado, 263CasaResidência · construído em 197870 m²R$ 130.000R$ 1.857/m²
- 25/02/2011Rua Annie Álvares Penteado, 215CasaResidência · construído em 197072 m²R$ 47.000R$ 653/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.255/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 1.026/m² · 2 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 1.610/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 3.593/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 3.074/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.255/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.026/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.610/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.593/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70220%
- Anos 80220%
- Anos 90440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 240 mil |
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 177 mil |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 820 mil |
| Anos 90 | 4 | 40% | R$ 903 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 386 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 113 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Annie Álvares Penteado
Perguntas frequentes sobre a Rua Annie Álvares Penteado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Annie Álvares Penteado?
A Rua Annie Álvares Penteado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Annie Álvares Penteado?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Annie Álvares Penteado vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Annie Álvares Penteado?
É o nº 255, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Annie Álvares Penteado?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Annie Álvares Penteado, em Aricanduva, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.