Rua Alto Cafezal (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Alto Cafezal, em Aricanduva, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.930/m²3 vendas · mediana R$ 392 mil (130 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/06/2026Rua Alto Cafezal, 83CasaResidência · construído em 1994130 m²R$ 380.000R$ 2.923/m²
- 09/10/2023Rua Alto Cafezal, 254LT A QD 8 ESQ RResidência · construído em 1996120 m²R$ 75.000R$ 625/m²
- 20/12/2022Rua Alto Cafezal, 8086Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981180 m²R$ 420.000R$ 2.333/m²
- 04/10/2019Rua Alto Cafezal, 37LT P QD 16Residência · construído em 1989186 m²R$ 250.000R$ 1.344/m²
- 23/12/2014Rua Alto Cafezal, 175LT L QD 9 JDResidência · construído em 1994140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
- 08/11/2013Rua Alto Cafezal, 37LT P QD 16Residência · construído em 1989SFH · R$ 122 mil (49%)186 m²R$ 250.000R$ 1.344/m²
- 15/07/2013Rua Alto Cafezal, 175LT L QD 9 JDResidência · construído em 1994140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 14/11/2012Rua Alto Cafezal, 37LT P QD 16Residência · construído em 1989SFH · R$ 122 mil (49%)186 m²R$ 250.000R$ 1.344/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 1.344/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 1.743/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 1.344/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 625/m² · 1 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 2.923/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.344/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.743/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.344/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 625/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.923/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80545%
- Anos 90655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 45% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 6 | 55% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Execuções, leilões e retomadas327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 27% | R$ 557 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alto Cafezal
Perguntas frequentes sobre a Rua Alto Cafezal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alto Cafezal?
A Rua Alto Cafezal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alto Cafezal?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Alto Cafezal vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alto Cafezal?
É o nº 37, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alto Cafezal?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Alto Cafezal, em Aricanduva, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.