Rua Alto Alecrim (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Alto Alecrim, em Aricanduva, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 206, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.798/m²262 vendas · mediana R$ 440 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/05/2023Rua Alto Alecrim, 242CasaResidência · construído em 199690 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/03/2023Rua Alto Alecrim, 206CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996SFH · R$ 250 mil (71%)241 m²R$ 350.000R$ 1.452/m²
- 31/07/2019Rua Alto Alecrim, 137CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19966,25% transferido110 m²R$ 20.194—
- 31/07/2019Rua Alto Alecrim, 137CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19966,25% transferido110 m²R$ 20.194—
- 31/07/2019Rua Alto Alecrim, 133CasaResidência · construído em 19966,25% transferido95 m²R$ 13.458—
- 31/07/2019Rua Alto Alecrim, 133CasaResidência · construído em 19966,25% transferido95 m²R$ 13.458—
- 20/02/2018Rua Alto Alecrim, 127CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988259 m²R$ 2.329R$ 9/m²
- 01/08/2017Rua Alto Alecrim, 112CasaResidência · construído em 197053 m²R$ 150.000R$ 2.830/m²
- 04/10/2013Rua Alto Alecrim, 255CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 158 mil (67%)43 m²R$ 236.500R$ 5.500/m²
- 12/08/2013Rua Alto Alecrim, 130CasaResidência · construído em 2020178 m²R$ 95.000R$ 534/m²
- 19/04/2013Rua Alto Alecrim, 62CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199640,14% transferido503 m²R$ 234.772—
- 19/04/2013Rua Alto Alecrim, 64CasaResidência · construído em 19969,86% transferido120 m²R$ 57.634—
- 05/03/2013Rua Alto Alecrim, 194CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (68%)100 m²R$ 295.000R$ 2.950/m²
- 23/01/2013Rua Alto Alecrim, 161CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 145 mil (51%)184 m²R$ 285.000R$ 1.549/m²
- 13/06/2011Rua Alto Alecrim, 175CasaResidência · construído em 198458,25% transferido100 m²R$ 0—
- 01/04/2011Rua Alto Alecrim, 206CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996241 m²R$ 100.000R$ 415/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 415/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 2.249/m² · 4 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 1.452/m² · 1 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 415/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.249/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.452/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70210%
- Anos 80315%
- Anos 901470%
- 2010 em diante15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 10% | R$ 387 mil |
| Anos 80 | 3 | 15% | R$ 297 mil |
| Anos 90 | 14 | 70% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5% | R$ 95 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 220 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Dação, permuta e outros onerosos420%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 20% | R$ 67 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alto Alecrim
Perguntas frequentes sobre a Rua Alto Alecrim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alto Alecrim?
A Rua Alto Alecrim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alto Alecrim?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Alto Alecrim vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alto Alecrim?
É o nº 206, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alto Alecrim?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Alto Alecrim, em Aricanduva, desde 2011, em 6 endereços diferentes.