Rua Abdo Salem (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Abdo Salem, em Aricanduva, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 24, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.521/m²3 vendas · mediana R$ 341 mil (60 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/04/2025Rua Abdo Salem, 24LT R QD 12Residência · construído em 1983SFH · R$ 340 mil (69%)120 m²R$ 490.000R$ 4.083/m²
- 19/09/2024Rua Abdo Salem, 217B LT Z QD 11 JDResidência · construído em 1980SFH · R$ 240 mil (80%)50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 06/08/2024Rua Abdo Salem, 98LT G QD 12Residência · construído em 197466,67% transferido60 m²R$ 250.000—
- 12/06/2024Rua Abdo Salem, 98LT G QD 12Residência · construído em 197460 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 28/05/2021Rua Abdo Salem, 86LT I QD 12Residência · construído em 1979SFH · R$ 200 mil (54%)100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
- 03/12/2020Rua Abdo Salem, 74LT K QD 12Residência · construído em 1979SFH · R$ 299 mil (79%)137 m²R$ 380.000R$ 2.774/m²
- 23/04/2018Rua Abdo Salem, 187LT W QD 11 JResidência · construído em 1981145 m²R$ 340.000R$ 2.345/m²
- 16/08/2016Rua Abdo Salem, 82LT J QD 12Residência · construído em 198150% transferido100 m²R$ 60.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 2.345/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 2.774/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 3.700/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 4.667/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 4.083/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2018 | 1 vendas · R$ 2.345/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.774/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.083/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70436%
- Anos 80545%
- Anos 90218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 5 | 45% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 399 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 850 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Partilhas e divisões19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 2,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 5.180 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 149 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Barracão, oficina, armazém e indústria218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 2,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 18% | R$ 399 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Abdo Salem
Perguntas frequentes sobre a Rua Abdo Salem
Quanto custa o metro quadrado na Rua Abdo Salem?
A Rua Abdo Salem teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Abdo Salem?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Abdo Salem vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Abdo Salem?
É o nº 24, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Abdo Salem?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Abdo Salem, em Aricanduva, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.