Praça Simoes da Cunha (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Praça Simoes da Cunha, em Aricanduva, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 68, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.798/m²262 vendas · mediana R$ 440 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/06/2026Praça Simoes da Cunha, 55CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978186 m²R$ 1.200.000R$ 6.452/m²
- 17/04/2023Praça Simoes da Cunha, 71CasaResidência · construído em 1974111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 04/04/2019Praça Simoes da Cunha, 68CS 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 304 mil (49%)159 m²R$ 620.000R$ 3.899/m²
- 15/12/2017Praça Simoes da Cunha, 52CS 5Residência · construído em 2013SFH · R$ 196 mil (38%)158 m²R$ 520.000R$ 3.291/m²
- 28/07/2015Praça Simoes da Cunha, 64CS 2Residência · construído em 2013SFH · R$ 434 mil (70%)154 m²R$ 620.000R$ 4.026/m²
- 25/05/2015Praça Simoes da Cunha, 68CS 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (53%)159 m²R$ 570.000R$ 3.585/m²
- 08/01/2015Praça Simoes da Cunha, 60CS 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 180 mil (33%)154 m²R$ 550.000R$ 3.571/m²
- 11/02/2011Praça Simoes da Cunha, 63CasaResidência · construído em 1986191 m²R$ 370.000R$ 1.937/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.937/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 3.585/m² · 3 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 3.291/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 3.899/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 3.604/m² · 1 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 6.452/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.937/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.291/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.899/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.604/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.452/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70220%
- Anos 80220%
- 2010 em diante550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 49 mil |
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 5 | 50% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 5,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 49 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Comercial horizontal110%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 4,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 700 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 10% | R$ 49 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Simoes da Cunha
Perguntas frequentes sobre a Praça Simoes da Cunha
Quanto custa o metro quadrado na Praça Simoes da Cunha?
A Praça Simoes da Cunha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Simoes da Cunha?
Um apartamento típico de 88 m² na Praça Simoes da Cunha vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Simoes da Cunha?
É o nº 68, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Simoes da Cunha?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Praça Simoes da Cunha, em Aricanduva, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.