Praça Pedro de Calazans (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Praça Pedro de Calazans, em Aricanduva, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 75, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.798/m²262 vendas · mediana R$ 440 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/01/2026Praça Pedro de Calazans, 242CasaResidência · construído em 197850% transferido128 m²R$ 380.000—
- 01/11/2024Praça Pedro de Calazans, 270CasaResidência · construído em 197670 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- 24/09/2024Praça Pedro de Calazans, 274CasaResidência · construído em 1987110 m²R$ 270.000R$ 2.455/m²
- 23/10/2017Praça Pedro de Calazans, 83CasaResidência · construído em 198218,75% transferido120 m²R$ 75.723—
- 23/02/2017Praça Pedro de Calazans, 160JD VL FORMOSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198737,5% transferido250 m²R$ 95.000—
- 12/12/2014Praça Pedro de Calazans, 22157 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982300 m²R$ 450.000R$ 1.500/m²
- 11/07/2014Praça Pedro de Calazans, 222AResidência · construído em 1974105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- 13/01/2014Praça Pedro de Calazans, 103PTE LT 14 QDResidência · construído em 1988SFH · R$ 315 mil (90%)115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 11/10/2013Praça Pedro de Calazans, 109PTE LT 14 QDResidência · construído em 1988SFH · R$ 290 mil (100%)115 m²R$ 290.000R$ 2.522/m²
- 22/07/2011Praça Pedro de Calazans, 75PAR LT 16 QDResidência · construído em 1978174 m²R$ 220.000R$ 1.264/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.264/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 2.522/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 3.043/m² · 3 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 2.870/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.264/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.870/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70431%
- Anos 80969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 31% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 9 | 69% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Operações societárias17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 450 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Barracão, oficina, armazém e indústria215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 3,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 15% | R$ 416 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Pedro de Calazans
Perguntas frequentes sobre a Praça Pedro de Calazans
Quanto custa o metro quadrado na Praça Pedro de Calazans?
A Praça Pedro de Calazans teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Pedro de Calazans?
Um apartamento típico de 88 m² na Praça Pedro de Calazans vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Pedro de Calazans?
É o nº 75, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Pedro de Calazans?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Praça Pedro de Calazans, em Aricanduva, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.