Praça Coronel Antônio Pietscher (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Praça Coronel Antônio Pietscher, em Aricanduva, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.536/m²3 vendas · mediana R$ 307 mil (68 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/02/2025Praça Coronel Antônio Pietscher, 160ANTIGO 231Residência · construído em 1982SFH · R$ 400 mil (80%)93 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
- 16/01/2025Praça Coronel Antônio Pietscher, 176ANTIGO 11AResidência · construído em 197040 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 30/08/2024Praça Coronel Antônio Pietscher, 152CasaResidência · construído em 1983MCMV · R$ 104 mil (38%)68 m²R$ 270.000R$ 3.971/m²
- 29/05/2023Praça Coronel Antônio Pietscher, 29CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 270.000R$ 1.800/m²
- 12/04/2022Praça Coronel Antônio Pietscher, 79LT 1A QD 12Residência · construído em 1993SFH · R$ 397 mil (79%)148 m²R$ 500.000R$ 3.378/m²
- 11/02/2020Praça Coronel Antônio Pietscher, 5CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 227 mil (78%)99 m²R$ 290.000R$ 2.929/m²
- 06/01/2020Praça Coronel Antônio Pietscher, 17ANTIGO S NResidência · construído em 1986SFH · R$ 256 mil (80%)108 m²R$ 320.000R$ 2.963/m²
- 12/07/2019Praça Coronel Antônio Pietscher, 15CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 178 mil (68%)96 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
- 09/12/2013Praça Coronel Antônio Pietscher, 2CasaResidência · construído em 1980158 m²R$ 202.000R$ 1.278/m²
- 15/08/2011Praça Coronel Antônio Pietscher, 9CasaResidência · construído em 198596 m²R$ 84.544R$ 881/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 881/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 1.278/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 2.708/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 2.946/m² · 2 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 3.378/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.971/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 5.188/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 881/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.278/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.378/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.971/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.188/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70220%
- Anos 80770%
- Anos 90110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 470 mil |
| Anos 80 | 7 | 70% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 470 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Coronel Antônio Pietscher
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 2.485/m² | R$ 393 mil |
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 441 mil |
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 2.331/m² | R$ 224 mil |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 4.279/m² | R$ 411 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 4.509/m² | R$ 487 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 2.170/m² | R$ 325 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 4.341/m² | R$ 643 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 4.512/m² | R$ 307 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.953/m² | R$ 554 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 221 mil |
Perguntas frequentes sobre a Praça Coronel Antônio Pietscher
Quanto custa o metro quadrado na Praça Coronel Antônio Pietscher?
A Praça Coronel Antônio Pietscher teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Coronel Antônio Pietscher?
Um apartamento típico de 88 m² na Praça Coronel Antônio Pietscher vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Coronel Antônio Pietscher?
É o nº 2, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Coronel Antônio Pietscher?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Praça Coronel Antônio Pietscher, em Aricanduva, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.