Avenida Monsenhor Antônio Castro (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Avenida Monsenhor Antônio Castro, em Aricanduva, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 758, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.338/m²3 vendas · mediana R$ 592 mil (143 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 763 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.739/m² – R$ 5.540/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 2.867/m²
Financiadas11%
- 23/07/2026Avenida Monsenhor Antônio Castro, 336CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 632 mil (80%)148 m²R$ 790.000R$ 5.338/m²
- 06/07/2026Avenida Monsenhor Antônio Castro, 724CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 464 mil (80%)101 m²R$ 580.000R$ 5.743/m²
- 29/01/2026Avenida Monsenhor Antônio Castro, 387CasaResidência · construído em 198050% transferido162 m²R$ 300.000—
- 11/12/2023Avenida Monsenhor Antônio Castro, 248CasaResidência · construído em 1999143 m²R$ 500.000R$ 3.497/m²
- 23/05/2023Avenida Monsenhor Antônio Castro, 691CasaResidência · construído em 1987130 m²R$ 280.000R$ 2.154/m²
- 19/09/2022Avenida Monsenhor Antônio Castro, 440CasaResidência · construído em 1973115 m²R$ 700.000R$ 6.087/m²
- 05/08/2021Avenida Monsenhor Antônio Castro, 238240Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970153 m²R$ 350.000R$ 2.288/m²
- 27/11/2019Avenida Monsenhor Antônio Castro, 758CasaResidência · construído em 197196 m²R$ 220.000R$ 2.292/m²
- 26/06/2019Avenida Monsenhor Antônio Castro, 758CasaResidência · construído em 197196 m²R$ 310.000R$ 3.229/m²
- 20/02/2019Avenida Monsenhor Antônio Castro, 758CasaResidência · construído em 197196 m²R$ 270.000R$ 2.813/m²
- 27/06/2018Avenida Monsenhor Antônio Castro, 758CasaResidência · construído em 197196 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 18/06/2018Avenida Monsenhor Antônio Castro, 161CasaResidência · construído em 198250% transferido157 m²R$ 200.000—
- 18/04/2018Avenida Monsenhor Antônio Castro, 305CasaResidência · construído em 1977147 m²R$ 580.000R$ 3.946/m²
- 29/03/2018Avenida Monsenhor Antônio Castro, 336CasaResidência · construído em 1981148 m²R$ 440.000R$ 2.973/m²
- 15/02/2018Avenida Monsenhor Antônio Castro, 758CasaResidência · construído em 197196 m²R$ 280.000R$ 2.917/m²
- 24/01/2017Avenida Monsenhor Antônio Castro, 327BResidência · construído em 196742 m²R$ 500.000R$ 11.905/m²
- 04/08/2015Avenida Monsenhor Antônio Castro, 608CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
- 20/08/2015Avenida Monsenhor Antônio Castro, 309CasaResidência · construído em 1977147 m²R$ 350.000R$ 2.381/m²
- 02/06/2015Avenida Monsenhor Antônio Castro, 161CasaResidência · construído em 198250% transferido157 m²R$ 224.914—
- 04/12/2013Avenida Monsenhor Antônio Castro, 479LT 27 QD 40Residência · construído em 1983245 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/10/2013Avenida Monsenhor Antônio Castro, 129CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
- 21/06/2013Avenida Monsenhor Antônio Castro, 724CasaResidência · construído em 2001101 m²R$ 340.000R$ 3.366/m²
- 22/05/2012Avenida Monsenhor Antônio Castro, 619CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 322 mil (76%)155 m²R$ 425.000R$ 2.742/m²
- 16/11/2011Avenida Monsenhor Antônio Castro, 309CasaResidência · construído em 1977147 m²R$ 150.000R$ 1.020/m²
- 25/07/2011Avenida Monsenhor Antônio Castro, 340CasaResidência · construído em 1981148 m²R$ 180.000R$ 1.216/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 548 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.118/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 2.742/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 3.393/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 2.599/m² · 2 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 11.905/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 2.945/m² · 4 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 2.813/m² · 3 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 2.288/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 6.087/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 2.825/m² · 2 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 5.540/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.118/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.742/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.599/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 11.905/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.945/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.288/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.087/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.825/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.540/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196938,8%
- Anos 701235%
- Anos 801338%
- Anos 9025,9%
- 2000–200938,8%
- 2010 em diante12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 8,8% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 12 | 35% | R$ 3,9 mi |
| Anos 80 | 13 | 38% | R$ 4,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 5,9% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 3 | 8,8% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,9% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1789%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 89% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3088%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Operações societárias25,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 88% | R$ 10,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 185 mil |
| Operações societárias | 2 | 5,9% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2779%
- Comercial horizontal721%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 27 | 79% | R$ 9,5 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 21% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 763.311R$ 5.338/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Monsenhor Antônio Castro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Loja | 1 | R$ 3.758/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 6.641/m² | R$ 777 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 3.060/m² | R$ 468 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 4.141/m² | R$ 592 mil |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 4.307/m² | R$ 1 mi |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 6.685/m² | R$ 983 mil |
| Nº 309 | Casa | 2 | R$ 3.447/m² | R$ 507 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 20.415/m² | R$ 857 mil |
| Nº 336 | Casa | 2 | R$ 5.188/m² | R$ 768 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 3.219/m² | R$ 476 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 7.642/m² | R$ 879 mil |
| Nº 513 | Loja | 1 | R$ 1.694/m² | R$ 766 mil |
| Nº 521 | Loja | 1 | R$ 6.434/m² | R$ 766 mil |
| Nº 608 | Casa | 1 | R$ 4.961/m² | R$ 705 mil |
| Nº 619 | Casa | 1 | R$ 6.666/m² | R$ 1 mi |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 2.596/m² | R$ 337 mil |
| Nº 724 | Casa | 2 | R$ 6.262/m² | R$ 632 mil |
| Nº 758 | Casa | 5 | R$ 4.541/m² | R$ 436 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Monsenhor Antônio Castro
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Monsenhor Antônio Castro?
A Avenida Monsenhor Antônio Castro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Monsenhor Antônio Castro?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Monsenhor Antônio Castro vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Monsenhor Antônio Castro?
É o nº 758, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Monsenhor Antônio Castro?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Avenida Monsenhor Antônio Castro, em Aricanduva, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.