Avenida Itaquera (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Avenida Itaquera, em Aricanduva, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 154, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.798/m²262 vendas · mediana R$ 440 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/03/2021Avenida Itaquera, 510JD MARIA LUIResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978125 m²R$ 490.000R$ 3.920/m²
- 30/08/2019Avenida Itaquera, 180JD MARIA LUIResidência · construído em 197098 m²R$ 303.132R$ 3.093/m²
- 03/02/2017Avenida Itaquera, 364CasaResidência · construído em 197365 m²R$ 245.500R$ 3.777/m²
- 08/07/2016Avenida Itaquera, 154JD MARIA LUIResidência · construído em 198070 m²R$ 40.000R$ 571/m²
- 08/07/2016Avenida Itaquera, 154JD MARIA LUIResidência · construído em 198070 m²R$ 1R$ 0/m²
- 01/06/2011Avenida Itaquera, 364CasaResidência · construído em 19731% transferido65 m²R$ 6.258—
- 31/05/2011Avenida Itaquera, 364CasaResidência · construído em 197333,33% transferido65 m²R$ 20.082—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 571/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 3.777/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 3.093/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 3.920/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 571/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.777/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.093/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.920/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70655%
- Anos 80327%
- Anos 9019,1%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 55% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 390 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 340 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 190 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Comercial horizontal218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 1,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 18% | R$ 690 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Itaquera
Perguntas frequentes sobre a Avenida Itaquera
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Itaquera?
A Avenida Itaquera teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Itaquera?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Itaquera vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Itaquera?
É o nº 154, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Itaquera?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Avenida Itaquera, em Aricanduva, desde 2011, em 7 endereços diferentes.