Rua Professora Maria Aparecida Nigro Gava (Anhanguera)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Professora Maria Aparecida Nigro Gava, em Anhanguera, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.400/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 122, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.400/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 122 mil
- ~51 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.369/m²44 vendas · mediana R$ 333 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/10/2001Rua Professora Maria Aparecida Nigro Gava, 435LT 11 QD 7Residência · construído em 2014182 m²R$ 17.000R$ 93/m²
- 13/10/2022Rua Professora Maria Aparecida Nigro Gava, 122CasaResidência · construído em 2001150 m²R$ 250.000R$ 1.667/m²
- 01/08/2022Rua Professora Maria Aparecida Nigro Gava, 169CasaResidência · construído em 2002151 m²R$ 320.000R$ 2.119/m²
- 10/06/2021Rua Professora Maria Aparecida Nigro Gava, 197PT LT 970 QD 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199950% transferido172 m²R$ 76.000—
- 10/06/2021Rua Professora Maria Aparecida Nigro Gava, 201PT LT 970 QD 8Residência · construído em 199950% transferido56 m²R$ 34.000—
- 25/10/2020Rua Professora Maria Aparecida Nigro Gava, 116CasaResidência · construído em 199131 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/10/2020Rua Professora Maria Aparecida Nigro Gava, 120CasaResidência · construído em 199151 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/04/2018Rua Professora Maria Aparecida Nigro Gava, 457LT 6 QD 7Residência · construído em 2016125 m²R$ 205.000R$ 1.640/m²
- 16/03/2017Rua Professora Maria Aparecida Nigro Gava, 135CasaResidência · construído em 199880 m²R$ 9.051R$ 113/m²
- 14/03/2017Rua Professora Maria Aparecida Nigro Gava, 976BResidência · construído em 199822,5% transferido57 m²R$ 5.000—
- 14/03/2017Rua Professora Maria Aparecida Nigro Gava, 135CasaResidência · construído em 199813,68% transferido80 m²R$ 5.000—
- 14/03/2017Rua Professora Maria Aparecida Nigro Gava, 135CasaResidência · construído em 199827,35% transferido80 m²R$ 0—
- 16/03/2017Rua Professora Maria Aparecida Nigro Gava, 976BResidência · construído em 199845% transferido57 m²R$ 0—
- 29/12/2016Rua Professora Maria Aparecida Nigro Gava, 179E 185 LTResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199950% transferido231 m²R$ 165.000—
- 14/11/2014Rua Professora Maria Aparecida Nigro Gava, 295LT 41 QD 7Residência · construído em 2001132 m²R$ 109.000R$ 826/m²
- 10/06/2014Rua Professora Maria Aparecida Nigro Gava, 169CasaResidência · construído em 200250% transferido151 m²R$ 1.091—
- 10/06/2014Rua Professora Maria Aparecida Nigro Gava, 175CasaResidência · construído em 200250% transferido156 m²R$ 1.091—
- 23/01/2012Rua Professora Maria Aparecida Nigro Gava, 413LT 16 QD 7Residência · construído em 200531,89% transferidoSFH · R$ 91 mil (90%)286 m²R$ 100.651—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Anhanguera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 978/m² · 54 |
| 2012 | — | R$ 1.027/m² · 42 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 62 |
| 2014 | R$ 826/m² · 1 | R$ 1.126/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 1.300/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 1.376/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 1.253/m² · 32 |
| 2018 | R$ 1.640/m² · 1 | R$ 1.716/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 1.732/m² · 38 |
| 2020 | — | R$ 1.556/m² · 27 |
| 2021 | — | R$ 2.239/m² · 40 |
| 2022 | R$ 1.893/m² · 2 | R$ 2.356/m² · 36 |
| 2023 | — | R$ 2.292/m² · 37 |
| 2024 | — | R$ 2.683/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 2.120/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 2.440/m² · 30 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 826/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.640/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.893/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901056%
- 2000–2009633%
- 2010 em diante211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 10 | 56% | R$ 294 mil |
| 2000–2009 | 6 | 33% | R$ 782 mil |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 222 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2593%
- Cessões de direitos13,7%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 93% | R$ 1,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,7% | R$ 24 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 173 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1867%
- Terreno933%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 9 | 33% | R$ 536 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professora Maria Aparecida Nigro Gava
Perguntas frequentes sobre a Rua Professora Maria Aparecida Nigro Gava
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professora Maria Aparecida Nigro Gava?
A Rua Professora Maria Aparecida Nigro Gava teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.400/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professora Maria Aparecida Nigro Gava?
Um apartamento típico de 51 m² na Rua Professora Maria Aparecida Nigro Gava vale cerca de R$ 122 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professora Maria Aparecida Nigro Gava?
É o nº 122, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professora Maria Aparecida Nigro Gava?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Professora Maria Aparecida Nigro Gava, em Anhanguera, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.