Rua Leopoldo de Passos Lima (Anhanguera)
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Leopoldo de Passos Lima, em Anhanguera, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.400/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 233, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.400/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 65
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 122 mil
- ~51 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.545/m²3 vendas · mediana R$ 545 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 545 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.264/m² – R$ 7.811/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 168 mil
Maior valorR$ 830 mil
Mediana da listaR$ 1.127/m²
Financiadas8%
- 13/07/2026Rua Leopoldo de Passos Lima, 514LT 14 QD 16Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199656,06% transferido120 m²R$ 168.366—
- 30/09/2025Rua Leopoldo de Passos Lima, 876LT 9 QD 14Residência · construído em 199680 m²R$ 830.000R$ 10.375/m²
- 20/08/2025Rua Leopoldo de Passos Lima, 876LT 9 QD 14Residência · construído em 199680 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/05/2025Rua Leopoldo de Passos Lima, 1025LT 893Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200050% transferido250 m²R$ 270.000—
- 09/09/2024Rua Leopoldo de Passos Lima, 892906.0Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
- 01/03/2024Rua Leopoldo de Passos Lima, 1025LT 893Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991140 m²R$ 244.000R$ 1.743/m²
- 23/04/2021Rua Leopoldo de Passos Lima, 233CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 230 mil (64%)126 m²R$ 360.000R$ 2.857/m²
- 24/11/2020Rua Leopoldo de Passos Lima, 1025LT 893Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991140 m²R$ 200.000R$ 1.429/m²
- 04/08/2020Rua Leopoldo de Passos Lima, 975LT 903Residência · construído em 1996135 m²R$ 210.000R$ 1.556/m²
- 03/12/2019Rua Leopoldo de Passos Lima, 504LT 11 QD 16Residência · construído em 1994124 m²R$ 540.000R$ 4.355/m²
- 27/09/2019Rua Leopoldo de Passos Lima, 656654Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988140 m²R$ 150.000R$ 1.071/m²
- 30/04/2019Rua Leopoldo de Passos Lima, 846CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2008320 m²R$ 200.000R$ 625/m²
- 10/07/2018Rua Leopoldo de Passos Lima, 233CasaResidência · construído em 1994126 m²R$ 115.000R$ 913/m²
- 02/07/2018Rua Leopoldo de Passos Lima, 920CasaResidência · construído em 199635,99% transferido120 m²R$ 0—
- 23/07/2018Rua Leopoldo de Passos Lima, 866LT 8 QD 14Residência · construído em 199127,05% transferido128 m²R$ 0—
- 19/04/2017Rua Leopoldo de Passos Lima, 981PARTE LT901Residência · construído em 2016SFH · R$ 190 mil (49%)121 m²R$ 390.000R$ 3.223/m²
- 09/02/2017Rua Leopoldo de Passos Lima, 528530Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 20003,14% transferido193 m²R$ 5.000—
- 10/01/2017Rua Leopoldo de Passos Lima, 682CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988126 m²R$ 154.000R$ 1.222/m²
- 06/12/2016Rua Leopoldo de Passos Lima, 528530Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2000193 m²R$ 105.000R$ 544/m²
- 05/09/2016Rua Leopoldo de Passos Lima, 738CasaResidência · construído em 1997189 m²R$ 260.000R$ 1.376/m²
- 12/09/2016Rua Leopoldo de Passos Lima, 846CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2008320 m²R$ 35.000R$ 109/m²
- 22/08/2016Rua Leopoldo de Passos Lima, 1074LT 918Residência · construído em 198770 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 11/12/2015Rua Leopoldo de Passos Lima, 746LT 13 QD 15Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994431 m²R$ 450.000R$ 1.044/m²
- 23/07/2015Rua Leopoldo de Passos Lima, 198LT 13 QD 2Residência · construído em 1980120 m²R$ 180.000R$ 1.500/m²
- 06/11/2014Rua Leopoldo de Passos Lima, 712LT 9 QD 15Residência · construído em 199626,89% transferido90 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
2 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Anhanguera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 978/m² · 54 |
| 2012 | R$ 654/m² · 2 | R$ 1.027/m² · 42 |
| 2013 | R$ 1.127/m² · 3 | R$ 1.000/m² · 62 |
| 2014 | — | R$ 1.126/m² · 44 |
| 2015 | R$ 1.272/m² · 2 | R$ 1.300/m² · 23 |
| 2016 | R$ 1.376/m² · 3 | R$ 1.376/m² · 15 |
| 2017 | R$ 2.223/m² · 2 | R$ 1.253/m² · 32 |
| 2018 | R$ 913/m² · 1 | R$ 1.716/m² · 41 |
| 2019 | R$ 1.071/m² · 3 | R$ 1.732/m² · 38 |
| 2020 | R$ 1.492/m² · 2 | R$ 1.556/m² · 27 |
| 2021 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.239/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 2.356/m² · 36 |
| 2023 | — | R$ 2.292/m² · 37 |
| 2024 | R$ 2.871/m² · 2 | R$ 2.683/m² · 46 |
| 2025 | R$ 10.375/m² · 1 | R$ 2.120/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 2.440/m² · 30 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 654/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.127/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.272/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.376/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.223/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 913/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.492/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.871/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.375/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801119%
- Anos 903254%
- 2000–20091017%
- 2010 em diante610%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 11 | 19% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 32 | 54% | R$ 6,6 mi |
| 2000–2009 | 10 | 17% | R$ 786 mil |
| 2010 em diante | 6 | 10% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26,5%
- Sem financiamento informado2994%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 6,5% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 94% | R$ 6,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5178%
- Cessões de direitos11,5%
- Operações societárias34,6%
- Partilhas e divisões11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos914%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 78% | R$ 9,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 180 mil |
| Operações societárias | 3 | 4,6% | R$ 349 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,5% | R$ 0 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 14% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3858%
- Comercial vertical23,1%
- Comercial horizontal1523%
- Barracão, oficina, armazém e indústria46,2%
- Terreno69,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 38 | 58% | R$ 6,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 3,1% | R$ 273 mil |
| Comercial horizontal | 15 | 23% | R$ 2,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 6,2% | R$ 752 mil |
| Terreno | 6 | 9,2% | R$ 493 mil |
Calculadora
R$ 545.387R$ 4.545/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Leopoldo de Passos Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 2.642/m² | R$ 317 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 676/m² | R$ 130 mil |
| Nº 233 | Casa | 2 | R$ 2.692/m² | R$ 339 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 6.881/m² | R$ 853 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 937/m² | R$ 181 mil |
| Nº 536 | Loja | 1 | R$ 2.880/m² | R$ 740 mil |
| Nº 656 | Casa | 1 | R$ 1.693/m² | R$ 237 mil |
| Nº 682 | Casa | 1 | R$ 2.096/m² | R$ 264 mil |
| Nº 736 | Loja | 1 | R$ 3.340/m² | R$ 170 mil |
| Nº 738 | Casa | 1 | R$ 2.368/m² | R$ 448 mil |
| Nº 746 | Casa | 1 | R$ 1.839/m² | R$ 793 mil |
| Nº 820 | Loja | 1 | R$ 1.886/m² | R$ 672 mil |
| Nº 846 | Casa | 1 | R$ 1.009/m² | R$ 323 mil |
| Nº 876 | Casa | 1 | R$ 11.078/m² | R$ 886 mil |
| Nº 892 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 545 mil |
| Nº 975 | Casa | 1 | R$ 2.301/m² | R$ 311 mil |
| Nº 981 | Casa | 1 | R$ 5.527/m² | R$ 669 mil |
| Nº 983 | Loja | 1 | R$ 1.223/m² | R$ 673 mil |
| Nº 1009 | Casa | 1 | R$ 2.189/m² | R$ 311 mil |
| Nº 1015 | Casa | 1 | R$ 2.199/m² | R$ 220 mil |
| Nº 1025 | Casa | 2 | R$ 2.048/m² | R$ 287 mil |
| Nº 1058 | Casa | 1 | R$ 4.196/m² | R$ 504 mil |
| Nº 1064 | Casa | 1 | R$ 2.014/m² | R$ 141 mil |
| Nº 1074 | Casa | 1 | R$ 6.149/m² | R$ 430 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Leopoldo de Passos Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Leopoldo de Passos Lima?
A Rua Leopoldo de Passos Lima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.400/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Leopoldo de Passos Lima?
Um apartamento típico de 51 m² na Rua Leopoldo de Passos Lima vale cerca de R$ 122 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Leopoldo de Passos Lima?
É o nº 233, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Leopoldo de Passos Lima?
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Rua Leopoldo de Passos Lima, em Anhanguera, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.