Rua Diego Velasquez (Anhanguera)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Diego Velasquez, em Anhanguera, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.400/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 251, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.400/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 122 mil
- ~51 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.731/m²4 vendas · mediana R$ 436 mil (145 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/10/2025Rua Diego Velasquez, 269LOTE 9A QUADRA CResidência · construído em 2009240 m²R$ 550.000R$ 2.292/m²
- 13/09/2023Rua Diego Velasquez, 223LT 13 QD CResidência · construído em 1990200 m²R$ 355.000R$ 1.775/m²
- 28/01/2023Rua Diego Velasquez, 257LT 10 QD CResidência · construído em 200190 m²R$ 374.500R$ 4.161/m²
- 28/01/2023Rua Diego Velasquez, 251CasaResidência · construído em 200132 m²R$ 160.500R$ 5.016/m²
- 18/08/2021Rua Diego Velasquez, 102CasaResidência · construído em 1994171 m²R$ 210.000R$ 1.228/m²
- 24/06/2019Rua Diego Velasquez, 414426Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido120 m²R$ 80.000—
- 10/02/2017Rua Diego Velasquez, 193207Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199450% transferido227 m²R$ 35.000—
- 23/10/2015Rua Diego Velasquez, 320CasaResidência · construído em 199260 m²R$ 1R$ 0/m²
- 17/03/2015Rua Diego Velasquez, 254LT 25 B QD KResidência · construído em 198638,7% transferido113 m²R$ 99.000—
- 11/09/2012Rua Diego Velasquez, 257LT 10 QD CResidência · construído em 200190 m²R$ 90.000R$ 1.000/m²
- 11/09/2012Rua Diego Velasquez, 251CasaResidência · construído em 200132 m²R$ 40.000R$ 1.250/m²
- 10/03/2011Rua Diego Velasquez, 283LT 7 QD CResidência · construído em 1987104 m²R$ 60.000R$ 577/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Anhanguera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 577/m² · 1 | R$ 978/m² · 54 |
| 2012 | R$ 1.125/m² · 2 | R$ 1.027/m² · 42 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 62 |
| 2014 | — | R$ 1.126/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 1.300/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 1.376/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 1.253/m² · 32 |
| 2018 | — | R$ 1.716/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 1.732/m² · 38 |
| 2020 | — | R$ 1.556/m² · 27 |
| 2021 | R$ 1.228/m² · 1 | R$ 2.239/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 2.356/m² · 36 |
| 2023 | R$ 4.161/m² · 3 | R$ 2.292/m² · 37 |
| 2024 | — | R$ 2.683/m² · 46 |
| 2025 | R$ 2.292/m² · 1 | R$ 2.120/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 2.440/m² · 30 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 577/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.125/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.228/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.161/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.292/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80210%
- Anos 901050%
- 2000–2009735%
- 2010 em diante15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 10% | R$ 159 mil |
| Anos 90 | 10 | 50% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 7 | 35% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5% | R$ 100 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2074%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos622%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 74% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 80 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 22% | R$ 714 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1244%
- Comercial horizontal622%
- Barracão, oficina, armazém e indústria27,4%
- Terreno726%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 44% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 22% | R$ 728 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 7,4% | R$ 190 mil |
| Terreno | 7 | 26% | R$ 637 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Diego Velasquez
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 1.643/m² | R$ 281 mil |
| Nº 182 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.034/m² | R$ 409 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 2.102/m² | R$ 420 mil |
| Nº 248 | Prédio inteiro | 1 | R$ 546/m² | R$ 218 mil |
| Nº 251 | Casa | 2 | R$ 4.397/m² | R$ 141 mil |
| Nº 257 | Casa | 2 | R$ 3.607/m² | R$ 325 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 2.447/m² | R$ 587 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 1.638/m² | R$ 170 mil |
| Nº 323 | Terreno | 1 | R$ 171/m² | R$ 61 mil |
| Nº 329 | Terreno | 1 | R$ 174/m² | R$ 64 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Diego Velasquez
Quanto custa o metro quadrado na Rua Diego Velasquez?
A Rua Diego Velasquez teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.400/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Diego Velasquez?
Um apartamento típico de 51 m² na Rua Diego Velasquez vale cerca de R$ 122 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Diego Velasquez?
É o nº 251, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Diego Velasquez?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Diego Velasquez, em Anhanguera, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.