Rua Abel Lucas (Anhanguera)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Abel Lucas, em Anhanguera, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.400/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 18, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.400/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 122 mil
- ~51 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.369/m²44 vendas · mediana R$ 333 mil (120 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/03/2026Rua Abel Lucas, 247LT 11 QD 07Residência · construído em 1994SFH · R$ 506 mil (74%)318 m²R$ 680.000R$ 2.138/m²
- 27/05/2025Rua Abel Lucas, 49LT 4 QD 5Residência · construído em 2003252 m²R$ 350.000R$ 1.389/m²
- 24/08/2022Rua Abel Lucas, 162LT 17 QD 4Residência · construído em 199150% transferido150 m²R$ 600.000—
- 08/09/2021Rua Abel Lucas, 97AResidência · construído em 2000SFH · R$ 310 mil (78%)209 m²R$ 395.000R$ 1.890/m²
- 11/11/2020Rua Abel Lucas, 13AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199644,09% transferido100 m²R$ 0—
- 01/07/2020Rua Abel Lucas, 5759Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20021,28% transferido281 m²R$ 5.000—
- 29/11/2018Rua Abel Lucas, 18CasaResidência · construído em 198391 m²R$ 50.000R$ 549/m²
- 23/10/2013Rua Abel Lucas, 227225Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19913,86% transferido214 m²R$ 0—
- 23/10/2013Rua Abel Lucas, 227225Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19913,86% transferido214 m²R$ 0—
- 27/09/2012Rua Abel Lucas, 49LT 4 QD 5Residência · construído em 200338,12% transferido252 m²R$ 11.987—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Anhanguera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 978/m² · 54 |
| 2012 | — | R$ 1.027/m² · 42 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 62 |
| 2014 | — | R$ 1.126/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 1.300/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 1.376/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 1.253/m² · 32 |
| 2018 | R$ 549/m² · 1 | R$ 1.716/m² · 41 |
| 2019 | — | R$ 1.732/m² · 38 |
| 2020 | — | R$ 1.556/m² · 27 |
| 2021 | R$ 1.890/m² · 1 | R$ 2.239/m² · 40 |
| 2022 | — | R$ 2.356/m² · 36 |
| 2023 | — | R$ 2.292/m² · 37 |
| 2024 | — | R$ 2.683/m² · 46 |
| 2025 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 2.120/m² · 33 |
| 2026 | R$ 2.138/m² · 1 | R$ 2.440/m² · 30 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2018 | 1 vendas · R$ 549/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.890/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.138/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8017,1%
- Anos 90964%
- 2000–2009429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 50 mil |
| Anos 90 | 9 | 64% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 4 | 29% | R$ 762 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Cessões de direitos16,3%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Partilhas e divisões16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 280 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 55 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 14 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1275%
- Barracão, oficina, armazém e indústria213%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 75% | R$ 2,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 13% | R$ 495 mil |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 175 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Abel Lucas
Perguntas frequentes sobre a Rua Abel Lucas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Abel Lucas?
A Rua Abel Lucas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.400/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Abel Lucas?
Um apartamento típico de 51 m² na Rua Abel Lucas vale cerca de R$ 122 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Abel Lucas?
É o nº 18, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Abel Lucas?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Abel Lucas, em Anhanguera, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.