Rua S Bento do Sul (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua S Bento do Sul, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 105, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 6
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.744/m²196 vendas · mediana R$ 2,6 mi (254 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/10/2024Rua S Bento do Sul, 105CASA 3Residência · construído em 2009298 m²R$ 6.150.000R$ 20.638/m²
- 28/07/2023Rua S Bento do Sul, 116CasaResidência · construído em 1983166 m²R$ 5.521.537R$ 33.262/m²
- 17/12/2020Rua S Bento do Sul, 28LT 19 QD 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976384 m²R$ 2.900.000R$ 7.552/m²
- 12/04/2012Rua S Bento do Sul, 105CASA 3Residência · construído em 2009298 m²R$ 2.300.000R$ 7.718/m²
- 30/01/2012Rua S Bento do Sul, 105CASA 4Residência · construído em 2009328 m²R$ 1.800.000R$ 5.488/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | R$ 6.603/m² · 2 | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | — | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | — | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | — | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | R$ 7.552/m² · 1 | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | — | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | — | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | R$ 33.262/m² · 1 | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | R$ 20.638/m² · 1 | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | — | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | — | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 6.603/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.552/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 33.262/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 20.638/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70117%
- Anos 80117%
- Anos 90117%
- 2000–2009350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 17% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 17% | R$ 5,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 17% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 3 | 50% | R$ 10,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 18,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua S Bento do Sul
Perguntas frequentes sobre a Rua S Bento do Sul
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Bento do Sul?
A Rua S Bento do Sul teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua S Bento do Sul?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua S Bento do Sul vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Bento do Sul?
É o nº 105, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Bento do Sul?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua S Bento do Sul, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.