Rua Romeu Perrotti (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Romeu Perrotti, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 87, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.744/m²196 vendas · mediana R$ 2,6 mi (254 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/02/2024Rua Romeu Perrotti, 39ANTIGO 15DResidência · construído em 196750 m²R$ 1.400.000R$ 28.000/m²
- 09/12/2022Rua Romeu Perrotti, 75CasaResidência · construído em 197075% transferido60 m²R$ 240.000—
- 02/10/2020Rua Romeu Perrotti, 87CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 900.000R$ 22.500/m²
- 09/11/2018Rua Romeu Perrotti, 56CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 165.000R$ 4.125/m²
- 26/05/2017Rua Romeu Perrotti, 55E 59Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19750,01% transferido110 m²R$ 67.630—
- 14/03/2017Rua Romeu Perrotti, 75CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/07/2013Rua Romeu Perrotti, 87CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 660.000R$ 16.500/m²
- 12/12/2012Rua Romeu Perrotti, 38CasaResidência · construído em 2015181 m²R$ 440.000R$ 2.431/m²
- 17/08/2012Rua Romeu Perrotti, 32CasaResidência · construído em 2017174 m²R$ 450.000R$ 2.586/m²
- 29/09/2011Rua Romeu Perrotti, 87CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 352 mil (81%)40 m²R$ 432.000R$ 10.800/m²
- 29/09/2011Rua Romeu Perrotti, 87CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 642R$ 16/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 10.800/m² · 1 | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | R$ 2.509/m² · 2 | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | R$ 16.500/m² · 1 | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | — | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | R$ 4.125/m² · 1 | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | — | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | R$ 22.500/m² · 1 | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | — | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | — | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | — | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | R$ 28.000/m² · 1 | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | — | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | — | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 10.800/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.509/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 16.500/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 22.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 28.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 70862%
- 2000–200917,7%
- 2010 em diante215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 8 | 62% | R$ 2,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 15% | R$ 890 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 6,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 97 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Comercial horizontal17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 4,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Romeu Perrotti
Perguntas frequentes sobre a Rua Romeu Perrotti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Romeu Perrotti?
A Rua Romeu Perrotti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Romeu Perrotti?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Romeu Perrotti vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Romeu Perrotti?
É o nº 87, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Romeu Perrotti?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Romeu Perrotti, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.