Rua Raul Adalberto de Campos (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Raul Adalberto de Campos, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 150, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 11.297/m²5 vendas · mediana R$ 2,4 mi (210 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/03/2026Rua Raul Adalberto de Campos, 285CasaResidência · construído em 1970210 m²R$ 2.300.000R$ 10.952/m²
- 03/05/2024Rua Raul Adalberto de Campos, 19CasaResidência · construído em 1974198 m²R$ 2.800.000R$ 14.141/m²
- 26/08/2022Rua Raul Adalberto de Campos, 220CasaResidência · construído em 1974229 m²R$ 1.650.000R$ 7.205/m²
- 17/06/2022Rua Raul Adalberto de Campos, 221CasaResidência · construído em 1973451 m²R$ 1.750.000R$ 3.880/m²
- 14/01/2022Rua Raul Adalberto de Campos, 3CasaResidência · construído em 1974194 m²R$ 2.640.000R$ 13.608/m²
- 07/08/2020Rua Raul Adalberto de Campos, 19CasaResidência · construído em 1974198 m²R$ 1.458.400R$ 7.366/m²
- 28/01/2019Rua Raul Adalberto de Campos, 59CasaResidência · construído em 1974370 m²R$ 1.360.000R$ 3.676/m²
- 12/10/2018Rua Raul Adalberto de Campos, 3CasaResidência · construído em 1974194 m²R$ 1.500.000R$ 7.732/m²
- 27/07/2018Rua Raul Adalberto de Campos, 287CasaResidência · construído em 1971170 m²R$ 1.690.000R$ 9.941/m²
- 18/06/2014Rua Raul Adalberto de Campos, 186CasaResidência · construído em 1972188 m²R$ 1.080.000R$ 5.745/m²
- 23/05/2014Rua Raul Adalberto de Campos, 231LT 9 QD 16Residência · construído em 200468,85% transferido238 m²R$ 220.000—
- 18/10/2013Rua Raul Adalberto de Campos, 59CasaResidência · construído em 197420% transferido370 m²R$ 1.136.577—
- 15/10/2012Rua Raul Adalberto de Campos, 3CasaResidência · construído em 1974194 m²R$ 980.000R$ 5.052/m²
- 20/06/2012Rua Raul Adalberto de Campos, 35CasaResidência · construído em 1973210 m²R$ 800.000R$ 3.810/m²
- 22/06/2012Rua Raul Adalberto de Campos, 71CasaResidência · construído em 1970157 m²R$ 600.000R$ 3.822/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | R$ 3.822/m² · 3 | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | — | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | R$ 5.745/m² · 1 | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | — | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | R$ 8.837/m² · 2 | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | R$ 3.676/m² · 1 | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | R$ 7.366/m² · 1 | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | — | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | R$ 7.205/m² · 3 | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | — | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | R$ 14.141/m² · 1 | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | — | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | R$ 10.952/m² · 1 | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 3.822/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.745/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 8.837/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.366/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 7.205/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 14.141/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.952/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702091%
- Anos 8014,5%
- 2000–200914,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 20 | 91% | R$ 24,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 4,5% | R$ 23 mil |
| 2000–2009 | 1 | 4,5% | R$ 220 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2087%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Operações societárias14,3%
- Partilhas e divisões14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 87% | R$ 25,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 476 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,3% | R$ 19 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,3% | R$ 23 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical522%
- Residencial horizontal1774%
- Terreno14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 22% | R$ 2,2 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 74% | R$ 22,5 mi |
| Terreno | 1 | 4,3% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Raul Adalberto de Campos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 3 | R$ 12.707/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 19 | Casa | 2 | R$ 13.496/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 9.261/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 5.934/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 9.290/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 4 | R$ 7.656/m² | R$ 926 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 10.107/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 201 | Terreno | 1 | R$ 4.347/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 9.046/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 4.979/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 11.297/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 16.337/m² | R$ 2,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Raul Adalberto de Campos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Raul Adalberto de Campos?
A Rua Raul Adalberto de Campos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Raul Adalberto de Campos?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Raul Adalberto de Campos vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Raul Adalberto de Campos?
É o nº 150, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Raul Adalberto de Campos?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Raul Adalberto de Campos, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.