Rua Prudentopolis (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Prudentopolis, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 97, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 14.119/m²5 vendas · mediana R$ 4 mi (380 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/03/2026Rua Prudentopolis, 183CasaResidência · construído em 1975199 m²R$ 3.619.000R$ 18.186/m²
- 22/12/2025Rua Prudentopolis, 150lote 28 quadra 22Residência · construído em 1982713 m²R$ 7.520.000R$ 10.547/m²
- 05/09/2024Rua Prudentopolis, 150CasaResidência · construído em 198226,79% transferido713 m²R$ 2.000.000—
- 11/08/2022Rua Prudentopolis, 60CasaResidência · construído em 1971380 m²R$ 3.200.000R$ 8.421/m²
- 13/04/2022Rua Prudentopolis, 97CasaResidência · construído em 1997491 m²R$ 6.800.000R$ 13.849/m²
- 09/11/2021Rua Prudentopolis, 149CasaResidência · construído em 1973252 m²R$ 2.660.000R$ 10.556/m²
- 13/11/2020Rua Prudentopolis, 97CasaResidência · construído em 1997491 m²R$ 5.000.000R$ 10.183/m²
- 16/12/2015Rua Prudentopolis, 36LT 18 QD 22Residência · construído em 1984798 m²R$ 3.100.000R$ 3.885/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | — | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | — | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | R$ 3.885/m² · 1 | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | — | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | — | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | R$ 10.183/m² · 1 | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 10.556/m² · 1 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | R$ 11.135/m² · 2 | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | — | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | — | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | R$ 10.547/m² · 1 | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | R$ 18.186/m² · 1 | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 3.885/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.183/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 10.556/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 11.135/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.547/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 18.186/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70640%
- Anos 80747%
- Anos 90213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 40% | R$ 15,1 mi |
| Anos 80 | 7 | 47% | R$ 17,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 11,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda960%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Partilhas e divisões16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 60% | R$ 36,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 2,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 850 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 27% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Prudentopolis
Perguntas frequentes sobre a Rua Prudentopolis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Prudentopolis?
A Rua Prudentopolis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Prudentopolis?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Prudentopolis vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Prudentopolis?
É o nº 97, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Prudentopolis?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Prudentopolis, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.