Rua Pde Cerda (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Pde Cerda, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.144/m²3 vendas · mediana R$ 1,8 mi (182 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/11/2025Rua Pde Cerda, 56CasaResidência · construído em 1979177 m²R$ 1.350.000R$ 7.627/m²
- 01/03/2023Rua Pde Cerda, 54CasaResidência · construído em 1970182 m²R$ 1.650.000R$ 9.066/m²
- 23/12/2021Rua Pde Cerda, 113CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 824 mil (62%)254 m²R$ 1.325.000R$ 5.217/m²
- 31/05/2021Rua Pde Cerda, 151CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 872 mil (84%)178 m²R$ 1.035.000R$ 5.815/m²
- 04/02/2021Rua Pde Cerda, 141CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 697 mil (57%)130 m²R$ 1.230.000R$ 9.462/m²
- 21/12/2020Rua Pde Cerda, 364CasaResidência · construído em 1970159 m²R$ 1.740.000R$ 10.943/m²
- 31/08/2020Rua Pde Cerda, 364CasaResidência · construído em 1970159 m²R$ 918.000R$ 5.774/m²
- 02/04/2020Rua Pde Cerda, 80CasaResidência · construído em 1977105 m²R$ 870.000R$ 8.286/m²
- 14/05/2019Rua Pde Cerda, 334CasaResidência · construído em 197266,66% transferido195 m²R$ 610.000—
- 26/06/2018Rua Pde Cerda, 213CasaResidência · construído em 1971167 m²R$ 900.000R$ 5.389/m²
- 27/04/2017Rua Pde Cerda, 127CasaResidência · construído em 1970165 m²R$ 740.000R$ 4.485/m²
- 04/08/2015Rua Pde Cerda, 54CasaResidência · construído em 1970182 m²R$ 1.500.000R$ 8.242/m²
- 07/08/2013Rua Pde Cerda, 229CasaResidência · construído em 1976372 m²R$ 1.485.000R$ 3.992/m²
- 16/11/2012Rua Pde Cerda, 113CasaResidência · construído em 198559,25% transferido254 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | — | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | R$ 3.992/m² · 1 | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | R$ 8.242/m² · 1 | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | R$ 4.485/m² · 1 | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | R$ 5.389/m² · 1 | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | — | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | R$ 8.286/m² · 3 | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 5.815/m² · 3 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | — | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | R$ 9.066/m² · 1 | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | — | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | R$ 7.627/m² · 1 | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | — | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.992/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 8.242/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.485/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.389/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 8.286/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.815/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.066/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.627/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,6%
- Anos 701478%
- Anos 80211%
- 2000–200915,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,6% | R$ 81 mil |
| Anos 70 | 14 | 78% | R$ 16,6 mi |
| Anos 80 | 2 | 11% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 36 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 12,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Operações societárias15,6%
- Partilhas e divisões15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 17,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 81 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,6% | R$ 36 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 679 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1794%
- Comercial horizontal15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 94% | R$ 16,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,6% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Cerda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Loja | 1 | R$ 9.449/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 54 | Casa | 2 | R$ 12.721/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 8.144/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 12.595/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 6.977/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 7.691/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 12.862/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 7.904/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 9.132/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 7.754/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 364 | Casa | 2 | R$ 12.361/m² | R$ 2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Cerda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Cerda?
A Rua Pde Cerda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Cerda?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Pde Cerda vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Cerda?
É o nº 54, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Cerda?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Pde Cerda, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.