Rua Orobo (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Orobo, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 95, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.744/m²196 vendas · mediana R$ 2,6 mi (254 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/09/2024Rua Orobo, 195CasaResidência · construído em 1973291 m²R$ 2.755.000R$ 9.467/m²
- 18/12/2020Rua Orobo, 835CasaResidência · construído em 1973499 m²R$ 6.600.000R$ 13.226/m²
- 20/11/2020Rua Orobo, 1055CasaResidência · construído em 1974403 m²R$ 3.100.000R$ 7.692/m²
- 21/09/2020Rua Orobo, 1071LT 23 QD 125Residência · construído em 2003413 m²R$ 4.850.000R$ 11.743/m²
- 11/05/2018Rua Orobo, 1035CASAResidência · construído em 1971307 m²R$ 3.200.000R$ 10.423/m²
- 29/06/2016Rua Orobo, 561CasaResidência · construído em 2022550 m²R$ 2.000.000R$ 3.636/m²
- 22/04/2016Rua Orobo, 1090CasaResidência · construído em 1982445 m²R$ 2.850.000R$ 6.404/m²
- 11/12/2015Rua Orobo, 1120LT 13 QD 124Residência · construído em 1983822 m²R$ 1.580.000R$ 1.922/m²
- 04/12/2013Rua Orobo, 964ESQUINA AV DResidência · construído em 1971311 m²R$ 2.600.000R$ 8.360/m²
- 10/08/2012Rua Orobo, 95LT 35 QD 2Residência · construído em 2015492 m²R$ 790.000R$ 1.606/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | R$ 1.606/m² · 1 | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | R$ 8.360/m² · 1 | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | R$ 1.922/m² · 1 | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | R$ 5.020/m² · 2 | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | — | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | R$ 10.423/m² · 1 | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | — | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | R$ 11.743/m² · 3 | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | — | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | — | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | — | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | R$ 9.467/m² · 1 | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | — | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | — | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.606/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 8.360/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.922/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.020/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 10.423/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 11.743/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.467/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70550%
- Anos 80220%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 50% | R$ 18,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 20% | R$ 4,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 4,9 mi |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 30,3 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Orobo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.532/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 10.757/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 6.260/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 835 | Casa | 1 | R$ 19.561/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 964 | Casa | 1 | R$ 16.239/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 1035 | Casa | 1 | R$ 17.662/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 1055 | Casa | 1 | R$ 11.376/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 1071 | Casa | 1 | R$ 17.367/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 1090 | Casa | 1 | R$ 11.025/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 1120 | Casa | 1 | R$ 3.385/m² | R$ 2,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Orobo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Orobo?
A Rua Orobo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Orobo?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Orobo vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Orobo?
É o nº 95, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Orobo?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Orobo, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.