Rua Oquira (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Oquira, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 107, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.429/m²3 vendas · mediana R$ 4,3 mi (400 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/08/2026Rua Oquira, 395LT 5 QD 138Residência · construído em 1981326 m²R$ 3.400.000R$ 10.429/m²
- 20/07/2026Rua Oquira, 21512 QD 129Residência · construído em 1993400 m²R$ 4.300.000R$ 10.750/m²
- 29/09/2025Rua Oquira, 230CasaResidência · construído em 1979SFI · R$ 3,2 mi (80%)421 m²R$ 4.000.000R$ 9.501/m²
- 22/11/2021Rua Oquira, 107CasaResidência · construído em 1974625 m²R$ 4.750.000R$ 7.600/m²
- 03/12/2012Rua Oquira, 370VL IDAResidência · construído em 1975500 m²R$ 1.800.000R$ 3.600/m²
- 08/08/2012Rua Oquira, 370VL IDAResidência · construído em 1975500 m²R$ 72.000R$ 144/m²
- 18/08/2011Rua Oquira, 207CasaResidência · construído em 2004420 m²R$ 2.900.000R$ 6.905/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.905/m² · 1 | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | — | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | — | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | — | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | — | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 7.600/m² · 1 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | — | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | — | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | — | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | R$ 9.501/m² · 1 | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | R$ 10.590/m² · 2 | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 6.905/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.600/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.501/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 10.590/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70556%
- Anos 80222%
- Anos 90111%
- 2000–2009111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 56% | R$ 13,6 mi |
| Anos 80 | 2 | 22% | R$ 5,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 11% | R$ 4,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 25% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 12,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Execuções, leilões e retomadas111%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 21,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Oquira
Perguntas frequentes sobre a Rua Oquira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oquira?
A Rua Oquira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Oquira?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Oquira vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oquira?
É o nº 107, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oquira?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Oquira, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.