Rua Lira (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Lira, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 129, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 6.715/m²5 vendas · mediana R$ 1,5 mi (227 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Terreno 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/09/2022Rua Lira, 136TerrenoTerreno342 m²R$ 1.814.365R$ 5.305/m²
- 27/09/2022Rua Lira, 144TerrenoTerreno251 m²R$ 1.331.514R$ 5.305/m²
- 27/09/2022Rua Lira, 152TerrenoTerreno227 m²R$ 1.204.677R$ 5.307/m²
- 27/09/2022Rua Lira, 162TerrenoTerreno115 m²R$ 611.321R$ 5.316/m²
- 27/09/2022Rua Lira, 166TerrenoTerreno91 m²R$ 481.762R$ 5.294/m²
- 07/04/2020Rua Lira, 129TerrenoTerreno320 m²R$ 1.400.000R$ 4.375/m²
- 08/01/2014Rua Lira, 136TerrenoTerreno342 m²R$ 1.466.560R$ 4.288/m²
- 27/01/2014Rua Lira, 129TerrenoTerreno320 m²R$ 1.400.000R$ 4.375/m²
- 08/01/2014Rua Lira, 144TerrenoTerreno251 m²R$ 1.076.150R$ 4.287/m²
- 08/01/2014Rua Lira, 152TerrenoTerreno227 m²R$ 973.552R$ 4.289/m²
- 08/01/2014Rua Lira, 162TerrenoTerreno115 m²R$ 494.189R$ 4.297/m²
- 08/01/2014Rua Lira, 166TerrenoTerreno91 m²R$ 389.549R$ 4.281/m²
- 24/02/2011Rua Lira, 129TerrenoTerreno320 m²R$ 750.000R$ 2.344/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.344/m² · 1 | R$ 1.968/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 2.212/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.538/m² · 11 |
| 2014 | R$ 4.288/m² · 6 | R$ 4.288/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.343/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.246/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.350/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.159/m² · 10 |
| 2020 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.380/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 3.598/m² · 18 |
| 2022 | R$ 5.305/m² · 5 | R$ 4.756/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 3.362/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 5.088/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 4.975/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 6.783/m² · 7 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 4.288/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 5.305/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969133%
- Anos 70133%
- 2010 em diante133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 33% | R$ 150 mil |
| Anos 70 | 1 | 33% | R$ 540 mil |
| 2010 em diante | 1 | 33% | R$ 3,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal213%
- Comercial horizontal16,3%
- Terreno1381%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 13% | R$ 690 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 6,3% | R$ 3,9 mi |
| Terreno | 13 | 81% | R$ 13,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 9.176/m² | R$ 734 mil |
| Nº 129 | Terreno | 3 | R$ 7.644/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 135 | Loja | 1 | R$ 19.742/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 136 | Terreno | 2 | R$ 7.401/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 144 | Terreno | 2 | R$ 7.400/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 152 | Terreno | 2 | R$ 7.402/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 162 | Terreno | 2 | R$ 7.416/m² | R$ 853 mil |
| Nº 166 | Terreno | 2 | R$ 7.387/m² | R$ 672 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lira?
A Rua Lira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lira?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Lira vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lira?
É o nº 129, com 3 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lira?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Lira, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.