Rua Juranda (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Juranda, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 12.617/m²3 vendas · mediana R$ 1,8 mi (141 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/07/2026Rua Juranda, 102CasaResidência · construído em 2010141 m²R$ 2.000.000R$ 14.184/m²
- 18/05/2026Rua Juranda, 194CasaResidência · construído em 1991219 m²R$ 1.650.000R$ 7.534/m²
- 11/11/2021Rua Juranda, 51CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 850 mil (64%)141 m²R$ 1.330.000R$ 9.433/m²
- 30/03/2020Rua Juranda, 76CasaResidência · construído em 197978% transferido143 m²R$ 475.000—
- 21/06/2018Rua Juranda, 102LT 5 IResidência · construído em 2010141 m²R$ 1.700.000R$ 12.057/m²
- 06/07/2016Rua Juranda, 66LT ZIResidência · construído em 1985157 m²R$ 1.000.000R$ 6.369/m²
- 28/03/2015Rua Juranda, 66LT ZIResidência · construído em 1985157 m²R$ 850.000R$ 5.414/m²
- 11/08/2014Rua Juranda, 194CasaResidência · construído em 1986179 m²R$ 350.000R$ 1.955/m²
- 29/08/2013Rua Juranda, 60LT WIResidência · construído em 1985157 m²R$ 700.000R$ 4.459/m²
- 30/11/2011Rua Juranda, 199CasaResidência · construído em 1970157 m²R$ 750.000R$ 4.777/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.777/m² · 1 | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | — | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | R$ 4.459/m² · 1 | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | R$ 1.955/m² · 1 | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | R$ 5.414/m² · 1 | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | R$ 6.369/m² · 1 | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | — | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | R$ 12.057/m² · 1 | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | — | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | — | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 9.433/m² · 1 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | — | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | — | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | — | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | — | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | R$ 10.859/m² · 2 | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 4.777/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.459/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.955/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.414/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.369/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 12.057/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.433/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 10.859/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,6%
- Anos 70950%
- Anos 80528%
- Anos 9015,6%
- 2010 em diante211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,6% | R$ 200 mil |
| Anos 70 | 9 | 50% | R$ 5 mi |
| Anos 80 | 5 | 28% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 8,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1478%
- Cessões de direitos211%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Operações societárias15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 78% | R$ 12,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 11% | R$ 690 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 768 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 191 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical633%
- Residencial horizontal1267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 33% | R$ 2,5 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 67% | R$ 11,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Juranda
Perguntas frequentes sobre a Rua Juranda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Juranda?
A Rua Juranda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Juranda?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Juranda vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Juranda?
É o nº 50, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Juranda?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Juranda, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.