Rua Japiacoia (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Japiacoia, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 308, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.744/m²196 vendas · mediana R$ 2,6 mi (254 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/05/2022Rua Japiacoia, 308CasaResidência · construído em 1970447 m²R$ 5.200.000R$ 11.633/m²
- 31/08/2021Rua Japiacoia, 363CasaResidência · construído em 1973453 m²R$ 2.100.000R$ 4.636/m²
- 05/10/2020Rua Japiacoia, 308CasaResidência · construído em 1970447 m²R$ 2.225.000R$ 4.978/m²
- 25/07/2012Rua Japiacoia, 285LT 1 QD 125Residência · construído em 2014652 m²R$ 1.350.000R$ 2.071/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | R$ 2.071/m² · 1 | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | — | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | — | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | — | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | R$ 4.978/m² · 1 | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 4.636/m² · 1 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | R$ 11.633/m² · 1 | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | — | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | — | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | — | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | — | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.071/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.978/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.636/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.633/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70675%
- 2010 em diante225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 75% | R$ 13,8 mi |
| 2010 em diante | 2 | 25% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Partilhas e divisões220%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 14,5 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 20% | R$ 426 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 3,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal770%
- Comercial horizontal110%
- Terreno220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 70% | R$ 15,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 2 | 20% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Japiacoia
Perguntas frequentes sobre a Rua Japiacoia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Japiacoia?
A Rua Japiacoia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Japiacoia?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Japiacoia vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Japiacoia?
É o nº 308, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Japiacoia?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Japiacoia, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.