Rua Engenheiro Mário Pamponet (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Engenheiro Mário Pamponet, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 140, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 42
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.248/m²5 vendas · mediana R$ 1,7 mi (162 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,7 mi
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.179/m² – R$ 11.591/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 7.143/m²
Financiadas14%
- 06/07/2026Rua Engenheiro Mário Pamponet, 359CasaResidência · construído em 1972162 m²R$ 3.500.000R$ 21.605/m²
- 21/07/2026Rua Engenheiro Mário Pamponet, 98CasaResidência · construído em 1981168 m²R$ 1.200.000R$ 7.143/m²
- 05/02/2026Rua Engenheiro Mário Pamponet, 82CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 420 mil (41%)88 m²R$ 1.020.000R$ 11.591/m²
- 02/12/2025Rua Engenheiro Mário Pamponet, 349CasaResidência · construído em 1979280 m²R$ 2.850.000R$ 10.179/m²
- 07/11/2025Rua Engenheiro Mário Pamponet, 307CasaResidência · construído em 1977161 m²R$ 1.650.000R$ 10.248/m²
- 11/08/2025Rua Engenheiro Mário Pamponet, 261CasaResidência · construído em 1972239 m²R$ 1.500.000R$ 6.276/m²
- 29/11/2024Rua Engenheiro Mário Pamponet, 92CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 740 mil (73%)88 m²R$ 1.020.000R$ 11.591/m²
- 19/11/2024Rua Engenheiro Mário Pamponet, 383LT 1B QD 6Residência · construído em 2002329 m²R$ 255.530R$ 777/m²
- 01/07/2024Rua Engenheiro Mário Pamponet, 71CasaResidência · construído em 1974180 m²R$ 2.525.000R$ 14.028/m²
- 23/04/2024Rua Engenheiro Mário Pamponet, 359CasaResidência · construído em 1972162 m²R$ 1.650.000R$ 10.185/m²
- 18/03/2024Rua Engenheiro Mário Pamponet, 280LT28D2 QD5 VL MAResidência · construído em 2000286 m²R$ 2.700.000R$ 9.441/m²
- 28/07/2023Rua Engenheiro Mário Pamponet, 126CasaResidência · construído em 1974207 m²R$ 3.055.000R$ 14.758/m²
- 09/03/2023Rua Engenheiro Mário Pamponet, 362CasaResidência · construído em 197193 m²R$ 1.400.000R$ 15.054/m²
- 16/01/2023Rua Engenheiro Mário Pamponet, 256CasaResidência · construído em 1972154 m²R$ 1.550.000R$ 10.065/m²
- 12/08/2022Rua Engenheiro Mário Pamponet, 76CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 800 mil (53%)210 m²R$ 1.500.000R$ 7.143/m²
- 08/11/2021Rua Engenheiro Mário Pamponet, 236C R ITAMARATYResidência · construído em 1972210 m²R$ 2.750.000R$ 13.095/m²
- 12/11/2021Rua Engenheiro Mário Pamponet, 358PRÉDIOResidência · construído em 1973114 m²R$ 200.000R$ 1.754/m²
- 05/10/2021Rua Engenheiro Mário Pamponet, 266CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 873 mil (59%)228 m²R$ 1.475.000R$ 6.469/m²
- 25/08/2021Rua Engenheiro Mário Pamponet, 199CasaResidência · construído em 1972216 m²R$ 1.420.000R$ 6.574/m²
- 21/07/2021Rua Engenheiro Mário Pamponet, 126CasaResidência · construído em 1974207 m²R$ 1.770.000R$ 8.551/m²
- 17/04/2021Rua Engenheiro Mário Pamponet, 236C R ITAMARATYResidência · construído em 1972210 m²R$ 1.320.000R$ 6.286/m²
- 31/03/2021Rua Engenheiro Mário Pamponet, 140CasaResidência · construído em 1974207 m²R$ 2.636.000R$ 12.734/m²
- 01/10/2019Rua Engenheiro Mário Pamponet, 140CasaResidência · construído em 1974207 m²R$ 2.387.500R$ 11.534/m²
- 20/09/2019Rua Engenheiro Mário Pamponet, 382CasaResidência · construído em 1971133 m²R$ 1.250.000R$ 9.398/m²
- 18/10/2018Rua Engenheiro Mário Pamponet, 180CasaResidência · construído em 1977185 m²R$ 1.250.000R$ 6.757/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
4 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 770 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | R$ 5.314/m² · 1 | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | R$ 7.493/m² · 2 | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | R$ 5.245/m² · 2 | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | R$ 6.090/m² · 1 | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | R$ 6.537/m² · 1 | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | R$ 5.439/m² · 2 | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | R$ 6.757/m² · 1 | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | R$ 10.466/m² · 2 | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | — | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 6.574/m² · 7 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | R$ 14.758/m² · 3 | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | R$ 10.888/m² · 4 | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | R$ 10.179/m² · 3 | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | R$ 11.591/m² · 3 | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.314/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 7.493/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.245/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.090/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.537/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.439/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.757/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 10.466/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 6.574/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 14.758/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 10.888/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 10.179/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 11.591/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 703379%
- Anos 80512%
- 2000–200949,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 33 | 79% | R$ 49,8 mi |
| Anos 80 | 5 | 12% | R$ 3 mi |
| 2000–2009 | 4 | 9,5% | R$ 5,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)414%
- Sem financiamento informado2586%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 14% | R$ 5 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 86% | R$ 44 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3788%
- Cessões de direitos12,4%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Operações societárias12,4%
- Partilhas e divisões12,4%
- Outras12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 88% | R$ 55,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 606 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,4% | R$ 300 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,4% | R$ 482 mil |
| Outras | 1 | 2,4% | R$ 155 mil |
Calculadora
R$ 1.660.248R$ 10.248/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Mário Pamponet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 13.209/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 10.786/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 11.956/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 13.170/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 7.143/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 8.176/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 126 | Casa | 2 | R$ 14.457/m² | R$ 3 mi |
| Nº 140 | Casa | 3 | R$ 17.310/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 11.104/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 7.345/m² | R$ 1 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 11.253/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 8.793/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 236 | Casa | 2 | R$ 13.030/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 9.892/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 10.947/m² | R$ 3 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 12.130/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 6.701/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 8.653/m² | R$ 2 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 10.747/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 10.943/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 10.868/m² | R$ 3 mi |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 2.347/m² | R$ 268 mil |
| Nº 359 | Casa | 2 | R$ 16.600/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 362 | Casa | 2 | R$ 18.679/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 382 | Casa | 2 | R$ 12.700/m² | R$ 1,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Mário Pamponet
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Mário Pamponet?
A Rua Engenheiro Mário Pamponet teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Mário Pamponet?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Engenheiro Mário Pamponet vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Mário Pamponet?
É o nº 140, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Mário Pamponet?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Engenheiro Mário Pamponet, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.