Rua Castro Delgado (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Castro Delgado, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 226, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 32
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 17.959/m²3 vendas · mediana R$ 5,9 mi (327 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 5,9 mi
~327 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.126/m² – R$ 20.448/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 11,8 mi
Maior valorR$ 11,8 mi
Mediana da listaR$ 7.081/m²
Financiadas0%
- 07/11/2025Rua Castro Delgado, 126CasaResidência · construído em 2022547 m²R$ 11.750.000R$ 21.481/m²
- 03/07/2025Rua Castro Delgado, 226JTO AO N 206Residência · construído em 2019327 m²R$ 5.500.000R$ 16.820/m²
- 27/01/2025Rua Castro Delgado, 52CasaResidência · construído em 1975279 m²R$ 3.600.000R$ 12.903/m²
- 10/01/2023Rua Castro Delgado, 98CasaResidência · construído em 198530,42% transferido1.163 m²R$ 4.532.580—
- 10/01/2023Rua Castro Delgado, 116CasaResidência · construído em 197037,5% transferido187 m²R$ 1.250.000—
- 10/01/2023Rua Castro Delgado, 98CasaResidência · construído em 19856,54% transferido1.163 m²R$ 974.460—
- 10/01/2023Rua Castro Delgado, 98CasaResidência · construído em 198530,42% transferido1.163 m²R$ 16.624—
- 19/07/2022Rua Castro Delgado, 243CasaResidência · construído em 1975307 m²R$ 6.060.800R$ 19.742/m²
- 21/01/2022Rua Castro Delgado, 243CasaResidência · construído em 1975307 m²R$ 1.093.430R$ 3.562/m²
- 23/11/2021Rua Castro Delgado, 277CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975185 m²R$ 1.900.000R$ 10.270/m²
- 08/06/2021Rua Castro Delgado, 226JTO AO N 206Residência · construído em 2019327 m²R$ 5.550.000R$ 16.972/m²
- 22/02/2021Rua Castro Delgado, 126CasaResidência · construído em 1979243 m²R$ 2.550.000R$ 10.494/m²
- 22/02/2021Rua Castro Delgado, 126CasaResidência · construído em 1979243 m²R$ 4.792R$ 20/m²
- 10/01/2020Rua Castro Delgado, 73CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977166 m²R$ 1.350.000R$ 8.133/m²
- 13/08/2019Rua Castro Delgado, 259CasaResidência · construído em 1975245 m²R$ 1.515.000R$ 6.184/m²
- 26/08/2019Rua Castro Delgado, 243CasaResidência · construído em 197519,91% transferido307 m²R$ 342.000—
- 13/11/2018Rua Castro Delgado, 243CasaResidência · construído em 202120,13% transferido440 m²R$ 221.430—
- 17/07/2018Rua Castro Delgado, 243CasaResidência · construído em 202150% transferido440 m²R$ 530.000—
- 28/12/2017Rua Castro Delgado, 226JTO AO N 206Residência · construído em 2019327 m²R$ 950.000R$ 2.905/m²
- 19/10/2017Rua Castro Delgado, 219LT 10 QD 2Residência · construído em 2001319 m²R$ 1.975.000R$ 6.191/m²
- 11/03/2016Rua Castro Delgado, 277CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197550% transferido185 m²R$ 45.117—
- 30/01/2015Rua Castro Delgado, 249CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973238 m²R$ 1.650.000R$ 6.933/m²
- 31/01/2013Rua Castro Delgado, 65CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972166 m²R$ 1.200.000R$ 7.229/m²
- 07/10/2011Rua Castro Delgado, 273CasaResidência · construído em 1980264 m²R$ 650.000R$ 2.462/m²
- 14/04/2011Rua Castro Delgado, 249CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1973238 m²R$ 1.040.000R$ 4.370/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 29 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.652/m² · 3 | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | — | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | R$ 7.229/m² · 1 | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | R$ 6.933/m² · 1 | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | R$ 4.548/m² · 2 | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | R$ 6.184/m² · 1 | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | R$ 8.133/m² · 1 | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 10.494/m² · 3 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | R$ 11.652/m² · 2 | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | — | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | — | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | R$ 16.820/m² · 3 | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | — | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.229/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.933/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.548/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.184/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.133/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 10.494/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 11.652/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 16.820/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701554%
- Anos 80414%
- Anos 9027,1%
- 2000–200913,6%
- 2010 em diante621%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 15 | 54% | R$ 24,4 mi |
| Anos 80 | 4 | 14% | R$ 6,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 7,1% | R$ 13,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,6% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 6 | 21% | R$ 24,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2991%
- Dação, permuta e outros onerosos39,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 91% | R$ 81,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,4% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2681%
- Comercial horizontal26,3%
- Terreno413%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 81% | R$ 57,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 6,3% | R$ 13,8 mi |
| Terreno | 4 | 13% | R$ 11,7 mi |
Calculadora
R$ 5.872.636R$ 17.959/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Castro Delgado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 14.293/m² | R$ 4 mi |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 14.561/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 12.362/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 126 | Casa | 2 | R$ 18.601/m² | R$ 8 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 7.528/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 188 | Outros | 1 | R$ 8.758/m² | R$ 13,7 mi |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 10.705/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 226 | Casa | 3 | R$ 17.959/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 243 | Casa | 2 | R$ 14.678/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 249 | Casa | 2 | R$ 12.208/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 9.770/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 6.517/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 13.737/m² | R$ 2,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Castro Delgado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Castro Delgado?
A Rua Castro Delgado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Castro Delgado?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Castro Delgado vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Castro Delgado?
É o nº 226, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Castro Delgado?
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Castro Delgado, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.