Rua Cariaca (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Cariaca, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.323/m²3 vendas · mediana R$ 3 mi (211 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/04/2025Rua Cariaca, 35CasaResidência · construído em 1973211 m²R$ 3.200.000R$ 15.166/m²
- 16/07/2024Rua Cariaca, 120CasaResidência · construído em 1972174 m²R$ 828.933R$ 4.764/m²
- 06/05/2022Rua Cariaca, 67CasaResidência · construído em 1975405 m²R$ 2.308.000R$ 5.699/m²
- 23/04/2018Rua Cariaca, 67CasaResidência · construído em 1975405 m²R$ 2.000.000R$ 4.938/m²
- 04/11/2016Rua Cariaca, 117CasaResidência · construído em 1973185 m²R$ 2.300.000R$ 12.432/m²
- 11/06/2014Rua Cariaca, 43CasaResidência · construído em 1973213 m²R$ 1.300.000R$ 6.103/m²
- 20/12/2013Rua Cariaca, 34LT B QD 4Residência · construído em 2006340 m²R$ 3.200.000R$ 9.412/m²
- 30/04/2012Rua Cariaca, 70CASAResidência · construído em 1980250 m²R$ 1.700.000R$ 6.800/m²
- 01/02/2012Rua Cariaca, 116CasaResidência · construído em 1972200 m²R$ 1.100.000R$ 5.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | R$ 6.150/m² · 2 | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | R$ 9.412/m² · 1 | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | R$ 6.103/m² · 1 | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | R$ 12.432/m² · 1 | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | — | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | R$ 4.938/m² · 1 | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | — | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | — | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | — | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | R$ 5.699/m² · 1 | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | — | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | R$ 4.764/m² · 1 | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | R$ 15.166/m² · 1 | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | — | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 6.150/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 9.412/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.103/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 12.432/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.938/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.699/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.764/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 15.166/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70880%
- Anos 80110%
- 2000–2009110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 80% | R$ 13,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 17,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 382 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cariaca
Perguntas frequentes sobre a Rua Cariaca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cariaca?
A Rua Cariaca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cariaca?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Cariaca vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cariaca?
É o nº 67, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cariaca?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Cariaca, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.