Rua Armando Pinto (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Armando Pinto, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 154, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.744/m²196 vendas · mediana R$ 2,6 mi (254 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/05/2025Rua Armando Pinto, 154CasaResidência · construído em 1982226 m²R$ 2.250.000R$ 9.956/m²
- 17/03/2022Rua Armando Pinto, 125CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 400 mil (27%)221 m²R$ 1.500.000R$ 6.787/m²
- 04/08/2021Rua Armando Pinto, 30CasaResidência · construído em 1978170 m²R$ 1.270.000R$ 7.471/m²
- 05/01/2021Rua Armando Pinto, 115CasaResidência · construído em 1970220 m²R$ 2.100.000R$ 9.545/m²
- 31/10/2014Rua Armando Pinto, 48CasaResidência · construído em 1974236 m²R$ 1.550.000R$ 6.568/m²
- 29/08/2014Rua Armando Pinto, 73CasaResidência · construído em 1994296 m²R$ 1.300.000R$ 4.392/m²
- 17/10/2013Rua Armando Pinto, 35CasaResidência · construído em 1975327 m²R$ 2.100.000R$ 6.422/m²
- 26/08/2013Rua Armando Pinto, 154CasaResidência · construído em 1982226 m²R$ 1.300.000R$ 5.752/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | — | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | R$ 6.087/m² · 2 | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | R$ 5.480/m² · 2 | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | — | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | — | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | — | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 8.508/m² · 2 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | R$ 6.787/m² · 1 | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | — | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | — | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | R$ 9.956/m² · 1 | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | — | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 6.087/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.480/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.508/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.787/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.956/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70667%
- Anos 80222%
- Anos 90111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 67% | R$ 10,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 22% | R$ 3,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 11% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 15,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 15,1 mi |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Armando Pinto
Perguntas frequentes sobre a Rua Armando Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Armando Pinto?
A Rua Armando Pinto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Armando Pinto?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Armando Pinto vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Armando Pinto?
É o nº 154, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Armando Pinto?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Armando Pinto, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.