Rua Aecri (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Aecri, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 51, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.311/m²3 vendas · mediana R$ 484 mil (81 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 754 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.645/m² – R$ 9.480/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2024 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.488/m²
Financiadas25%
- 24/05/2024Rua Aecri, 280CasaResidência · construído em 1972183 m²R$ 1.550.000R$ 8.470/m²
- 15/05/2024Rua Aecri, 209CasaResidência · construído em 198181 m²R$ 425.000R$ 5.247/m²
- 15/05/2024Rua Aecri, 211CasaResidência · construído em 199452 m²R$ 425.000R$ 8.173/m²
- 23/01/2023Rua Aecri, 238CasaResidência · construído em 1976235 m²R$ 1.570.000R$ 6.681/m²
- 16/11/2022Rua Aecri, 227CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 555 mil (85%)150 m²R$ 655.000R$ 4.367/m²
- 03/06/2022Rua Aecri, 51VILA IDAResidência · construído em 1970SFH · R$ 558 mil (84%)76 m²R$ 660.000R$ 8.684/m²
- 23/08/2021Rua Aecri, 332CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 600 mil (46%)191 m²R$ 1.310.000R$ 6.859/m²
- 16/04/2021Rua Aecri, 313CasaResidência · construído em 1971232 m²R$ 1.420.000R$ 6.121/m²
- 12/12/2019Rua Aecri, 151FDSResidência · construído em 197365 m²R$ 18.333R$ 282/m²
- 12/12/2019Rua Aecri, 153CasaResidência · construído em 197343 m²R$ 18.333R$ 426/m²
- 05/04/2019Rua Aecri, 251CasaResidência · construído em 1983100 m²R$ 255.000R$ 2.550/m²
- 03/10/2016Rua Aecri, 241CasaResidência · construído em 1990240 m²R$ 580.000R$ 2.417/m²
- 05/12/2013Rua Aecri, 458CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 318 mil (44%)171 m²R$ 730.000R$ 4.269/m²
- 30/10/2012Rua Aecri, 380CasaResidência · construído em 1969129 m²R$ 450.000R$ 3.488/m²
- 30/10/2012Rua Aecri, 384CasaResidência · construído em 1969129 m²R$ 450.000R$ 3.488/m²
- 18/09/2012Rua Aecri, 254CasaResidência · construído em 1973214 m²R$ 710.000R$ 3.318/m²
- 25/05/2012Rua Aecri, 221CasaResidência · construído em 1978132 m²R$ 330.000R$ 2.500/m²
- 17/01/2011Rua Aecri, 426CasaResidência · construído em 1982248 m²R$ 850.000R$ 3.427/m²
- 17/01/2011Rua Aecri, 426CasaResidência · construído em 1982248 m²R$ 642R$ 3/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 558 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.427/m² · 1 | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | R$ 3.403/m² · 4 | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | R$ 4.269/m² · 1 | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | R$ 2.417/m² · 1 | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | — | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | R$ 2.550/m² · 1 | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | — | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 6.490/m² · 2 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | R$ 6.525/m² · 2 | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | R$ 6.681/m² · 1 | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | R$ 8.173/m² · 3 | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | — | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | — | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.427/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.403/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.269/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.550/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.490/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.525/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.681/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 8.173/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928%
- Anos 701560%
- Anos 80520%
- Anos 90312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8% | R$ 900 mil |
| Anos 70 | 15 | 60% | R$ 9,2 mi |
| Anos 80 | 5 | 20% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 12% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2080%
- Cessões de direitos28%
- Operações societárias14%
- Dação, permuta e outros onerosos28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 80% | R$ 12,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 8% | R$ 400 mil |
| Operações societárias | 1 | 4% | R$ 255 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8% | R$ 378 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2392%
- Comercial horizontal28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 92% | R$ 13,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 8% | R$ 407 mil |
Calculadora
R$ 754.219R$ 9.311/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Aecri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 11.160/m² | R$ 848 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 5.978/m² | R$ 484 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 9.311/m² | R$ 484 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 6.079/m² | R$ 802 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 5.484/m² | R$ 823 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 8.053/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 4.164/m² | R$ 999 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 4.118/m² | R$ 412 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 7.303/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 9.650/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 8.325/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 9.174/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 7.679/m² | R$ 991 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 7.679/m² | R$ 991 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 9.733/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 8.298/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 465 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.541/m² | R$ 400 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aecri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aecri?
A Rua Aecri teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aecri?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Aecri vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aecri?
É o nº 51, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aecri?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Aecri, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.