Praça Pan-Americana (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Praça Pan-Americana, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 183, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Loja
R$ 8.889/m²9 vendas · mediana R$ 1,5 mi (152 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/06/2026Praça Pan-Americana, 41LojaLoja · construído em 197710% transferido550 m²R$ 1.100.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Alto de Pinheiros |
|---|---|
| 2011 | R$ 2.400/m² · 11 |
| 2012 | R$ 5.498/m² · 8 |
| 2013 | R$ 5.641/m² · 8 |
| 2014 | R$ 5.648/m² · 8 |
| 2015 | R$ 5.545/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.068/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.663/m² · 1 |
| 2018 | R$ 6.298/m² · 6 |
| 2019 | R$ 5.356/m² · 9 |
| 2020 | R$ 7.979/m² · 9 |
| 2021 | R$ 11.158/m² · 6 |
| 2022 | R$ 14.900/m² · 9 |
| 2023 | R$ 7.364/m² · 6 |
| 2024 | R$ 8.151/m² · 16 |
| 2025 | R$ 7.525/m² · 16 |
| 2026 | R$ 9.283/m² · 6 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70873%
- Anos 8019,1%
- Anos 90218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 73% | R$ 9 mi |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 12 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda327%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Operações societárias545%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 27% | R$ 13,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 2,8 mi |
| Operações societárias | 5 | 45% | R$ 5,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical327%
- Comercial vertical218%
- Comercial horizontal436%
- Barracão, oficina, armazém e indústria218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 27% | R$ 3,9 mi |
| Comercial vertical | 2 | 18% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 36% | R$ 6,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 18% | R$ 12 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Pan-Americana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 183 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 31.600/m² | R$ 11,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Praça Pan-Americana
Quanto custa o metro quadrado na Praça Pan-Americana?
A Praça Pan-Americana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Pan-Americana?
Um apartamento típico de 166 m² na Praça Pan-Americana vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Pan-Americana?
É o nº 183, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Pan-Americana?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Praça Pan-Americana, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.