Praça Cd de Barcelos (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Praça Cd de Barcelos, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 221, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.744/m²196 vendas · mediana R$ 2,6 mi (254 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/08/2026Praça Cd de Barcelos, 413CasaResidência · construído em 1972248 m²R$ 6.100.000R$ 24.597/m²
- 28/11/2023Praça Cd de Barcelos, 385CasaResidência · construído em 197925% transferido351 m²R$ 1.616.295—
- 20/07/2022Praça Cd de Barcelos, 399CasaResidência · construído em 1975279 m²R$ 5.200.000R$ 18.638/m²
- 31/05/2021Praça Cd de Barcelos, 385CasaResidência · construído em 1979351 m²R$ 4.710.000R$ 13.419/m²
- 28/05/2021Praça Cd de Barcelos, 363CasaResidência · construído em 1983465 m²R$ 3.685.000R$ 7.925/m²
- 09/11/2017Praça Cd de Barcelos, 221LT 2 QD 105Residência · construído em 2020415 m²R$ 2.200.000R$ 5.301/m²
- 04/04/2017Praça Cd de Barcelos, 261CasaResidência · construído em 2018246 m²R$ 3.800.000R$ 15.447/m²
- 12/04/2017Praça Cd de Barcelos, 241CasaResidência · construído em 1987394 m²R$ 3.401.425R$ 8.633/m²
- 21/08/2012Praça Cd de Barcelos, 513CasaResidência · construído em 1970319 m²R$ 4.450.000R$ 13.950/m²
- 25/03/2011Praça Cd de Barcelos, 279CasaResidência · construído em 1973249 m²R$ 2.380.000R$ 9.558/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 9.558/m² · 1 | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | R$ 13.950/m² · 1 | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | — | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | R$ 8.633/m² · 3 | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | — | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | — | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 10.672/m² · 2 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | R$ 18.638/m² · 1 | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | — | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | — | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | — | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | R$ 24.597/m² · 1 | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 9.558/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 13.950/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 8.633/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 10.672/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 18.638/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 24.597/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70655%
- Anos 80327%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 55% | R$ 24,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 7,9 mi |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 37,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 850 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Cd de Barcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 9.163/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 14.807/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 26.495/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 27.142/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 10.778/m² | R$ 5 mi |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 18.251/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 23.407/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 24.597/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 30.707/m² | R$ 9,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Praça Cd de Barcelos
Quanto custa o metro quadrado na Praça Cd de Barcelos?
A Praça Cd de Barcelos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Cd de Barcelos?
Um apartamento típico de 166 m² na Praça Cd de Barcelos vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Cd de Barcelos?
É o nº 221, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Cd de Barcelos?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Praça Cd de Barcelos, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.