Avenida Antônio Batuira (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Avenida Antônio Batuira, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 92, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.508/m²3 vendas · mediana R$ 3,2 mi (344 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/09/2025Avenida Antônio Batuira, 383LT21 QD57Residência · construído em 1982374 m²R$ 2.980.000R$ 7.968/m²
- 28/08/2025Avenida Antônio Batuira, 92CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 2,1 mi (48%)232 m²R$ 4.400.000R$ 18.966/m²
- 28/06/2024Avenida Antônio Batuira, 115CasaResidência · construído em 1971SFI · R$ 1,9 mi (80%)344 m²R$ 2.350.000R$ 6.831/m²
- 28/11/2022Avenida Antônio Batuira, 199CasaResidência · construído em 1970412 m²R$ 2.500.000R$ 6.068/m²
- 08/11/2022Avenida Antônio Batuira, 339CasaResidência · construído em 1970363 m²R$ 2.200.000R$ 6.061/m²
- 08/02/2022Avenida Antônio Batuira, 133CasaResidência · construído em 1970461 m²R$ 2.106.626R$ 4.570/m²
- 30/09/2021Avenida Antônio Batuira, 133CasaResidência · construído em 197015% transferido461 m²R$ 292.500—
- 28/05/2021Avenida Antônio Batuira, 343LT 22 QD 57Residência · construído em 1982332 m²R$ 2.100.000R$ 6.325/m²
- 07/02/2020Avenida Antônio Batuira, 92CasaResidência · construído em 1970232 m²R$ 1.400.000R$ 6.034/m²
- 09/08/2013Avenida Antônio Batuira, 115CasaResidência · construído em 1971344 m²R$ 1.560.000R$ 4.535/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | — | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | R$ 4.535/m² · 1 | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | — | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | — | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | R$ 6.034/m² · 1 | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | R$ 6.325/m² · 1 | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | R$ 6.061/m² · 3 | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | — | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | R$ 6.831/m² · 1 | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | R$ 13.467/m² · 2 | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | — | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 4.535/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.034/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.325/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.061/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.831/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 13.467/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70857%
- Anos 80643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 57% | R$ 16,8 mi |
| Anos 80 | 6 | 43% | R$ 9,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 20% | R$ 6,8 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 16,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 26,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1280%
- Comercial horizontal213%
- Terreno16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 80% | R$ 22,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 3,1 mi |
| Terreno | 1 | 6,7% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Antônio Batuira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 92 | Casa | 2 | R$ 14.712/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 115 | Casa | 2 | R$ 8.293/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.863/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 7.618/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 7.609/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 8.598/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 8.508/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 447 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.368/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 465 | Terreno | 1 | R$ 8.211/m² | R$ 4,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Antônio Batuira
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Antônio Batuira?
A Avenida Antônio Batuira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Antônio Batuira?
Um apartamento típico de 166 m² na Avenida Antônio Batuira vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Antônio Batuira?
É o nº 92, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Antônio Batuira?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Avenida Antônio Batuira, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.