Rua Zacatecas (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Zacatecas, na Água Rasa, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 33, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.699/m²316 vendas · mediana R$ 573 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/07/2026Rua Zacatecas, 3339Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196796 m²R$ 1.130.000R$ 11.771/m²
- 04/02/2026Rua Zacatecas, 160CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 700.000R$ 5.000/m²
- 03/11/2023Rua Zacatecas, 3339Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19676,09% transferido96 m²R$ 23.763—
- 31/05/2022Rua Zacatecas, 79CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 195675% transferido145 m²R$ 132.000—
- 28/09/2021Rua Zacatecas, 99CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 347 mil (72%)130 m²R$ 480.000R$ 3.692/m²
- 14/12/2020Rua Zacatecas, 197CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197512,5% transferido150 m²R$ 51.619—
- 16/09/2020Rua Zacatecas, 135CasaResidência · construído em 1982140 m²R$ 320.000R$ 2.286/m²
- 17/07/2020Rua Zacatecas, 197CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197512,5% transferido150 m²R$ 51.619—
- 26/09/2019Rua Zacatecas, 74CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 367 mil (80%)125 m²R$ 459.000R$ 3.672/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.672/m² · 1 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.692/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | — | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | — | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | — | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 8.385/m² · 2 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2019 | 1 vendas · R$ 3.672/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.692/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.385/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969440%
- Anos 70330%
- Anos 80330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 40% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 803 mil |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 939 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Comercial horizontal110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 3,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 26 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Zacatecas
Perguntas frequentes sobre a Rua Zacatecas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Zacatecas?
A Rua Zacatecas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Zacatecas?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Zacatecas vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Zacatecas?
É o nº 33, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Zacatecas?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Zacatecas, na Água Rasa, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.