Rua Tomas da Fonseca (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Tomas da Fonseca, na Água Rasa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 172, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.699/m²316 vendas · mediana R$ 573 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 569 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 6.191/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 2.843/m²
Financiadas50%
- 22/05/2026Rua Tomas da Fonseca, 176CasaResidência · construído em 199850% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)143 m²R$ 300.000—
- 26/12/2025Rua Tomas da Fonseca, 176CasaResidência · construído em 199850% transferidoSFH · R$ 265 mil (100%)143 m²R$ 265.000—
- 31/01/2022Rua Tomas da Fonseca, 113CasaResidência · construído em 2004151 m²R$ 259.000R$ 1.715/m²
- 11/05/2021Rua Tomas da Fonseca, 172CasaResidência · construído em 1998131 m²R$ 249.984R$ 1.908/m²
- 07/10/2020Rua Tomas da Fonseca, 336LT CResidência · construído em 2001SFH · R$ 432 mil (74%)128 m²R$ 582.000R$ 4.547/m²
- 21/12/2019Rua Tomas da Fonseca, 137CasaResidência · construído em 2004151 m²R$ 770.000R$ 5.099/m²
- 25/03/2019Rua Tomas da Fonseca, 129CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 249 mil (58%)151 m²R$ 429.262R$ 2.843/m²
- 14/11/2016Rua Tomas da Fonseca, 172CasaResidência · construído em 1998131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
- 11/06/2013Rua Tomas da Fonseca, 119CasaResidência · construído em 2004151 m²R$ 150.000R$ 993/m²
- 21/12/2012Rua Tomas da Fonseca, 316CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 414 mil (90%)123 m²R$ 460.000R$ 3.740/m²
- 26/09/2012Rua Tomas da Fonseca, 129CasaResidência · construído em 2004151 m²R$ 700.000R$ 4.636/m²
- 19/09/2012Rua Tomas da Fonseca, 123CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 286 mil (57%)151 m²R$ 500.000R$ 3.311/m²
- 16/08/2012Rua Tomas da Fonseca, 133CasaResidência · construído em 200450% transferido151 m²R$ 305.000—
- 30/07/2012Rua Tomas da Fonseca, 172CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 400 mil (80%)131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
- 31/10/2011Rua Tomas da Fonseca, 172CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 256 mil (80%)131 m²R$ 320.000R$ 2.443/m²
- 10/06/2011Rua Tomas da Fonseca, 179LT A 5Residência · construído em 1983158 m²R$ 420.000R$ 2.658/m²
- 30/05/2011Rua Tomas da Fonseca, 179LT A 5Residência · construído em 1983158 m²R$ 86.500R$ 547/m²
- 11/01/2011Rua Tomas da Fonseca, 336LT CResidência · construído em 2001128 m²R$ 310.000R$ 2.422/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 257 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.432/m² · 4 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 3.778/m² · 4 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 993/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 3.817/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.971/m² · 2 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 4.547/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 1.908/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 1.715/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | — | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | — | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 993/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.817/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.971/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.547/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.908/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.715/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7015%
- Anos 80315%
- Anos 90630%
- 2000–20091050%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 5% | R$ 120 mil |
| Anos 80 | 3 | 15% | R$ 967 mil |
| Anos 90 | 6 | 30% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 10 | 50% | R$ 4,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Execuções, leilões e retomadas15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 7,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 749 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1995%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 95% | R$ 7,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5% | R$ 120 mil |
Calculadora
R$ 568.590R$ 4.699/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Tomas da Fonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 2.204/m² | R$ 333 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 2.003/m² | R$ 302 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 7.289/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 129 | Casa | 2 | R$ 7.397/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 8.057/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 172 | Casa | 4 | R$ 6.522/m² | R$ 854 mil |
| Nº 179 | Casa | 2 | R$ 4.551/m² | R$ 719 mil |
| Nº 294 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 476/m² | R$ 202 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 8.232/m² | R$ 1 mi |
| Nº 336 | Casa | 2 | R$ 6.805/m² | R$ 871 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tomas da Fonseca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tomas da Fonseca?
A Rua Tomas da Fonseca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tomas da Fonseca?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Tomas da Fonseca vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tomas da Fonseca?
É o nº 172, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tomas da Fonseca?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Tomas da Fonseca, na Água Rasa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.