Rua Teresa (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Teresa, na Água Rasa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 82, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.064/m²3 vendas · mediana R$ 611 mil (150 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/03/2026Rua Teresa, 108CasaResidência · construído em 1978163 m²R$ 800.000R$ 4.908/m²
- 25/04/2024Rua Teresa, 54CasaResidência · construído em 1976150 m²R$ 430.000R$ 2.867/m²
- 17/03/2023Rua Teresa, 112CasaResidência · construído em 193970 m²R$ 507.125R$ 7.245/m²
- 02/02/2021Rua Teresa, 58CasaResidência · construído em 1978200 m²R$ 690.000R$ 3.450/m²
- 15/05/2018Rua Teresa, 82CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 410 mil (55%)202 m²R$ 750.000R$ 3.713/m²
- 20/01/2017Rua Teresa, 82CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 428 mil (69%)202 m²R$ 620.000R$ 3.069/m²
- 22/04/2015Rua Teresa, 256E 258Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1950300 m²R$ 604.250R$ 2.014/m²
- 06/02/2015Rua Teresa, 255CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959150 m²R$ 85.000R$ 567/m²
- 11/09/2013Rua Teresa, 90CasaResidência · construído em 1995225 m²R$ 400.000R$ 1.778/m²
- 11/06/2013Rua Teresa, 90CasaResidência · construído em 1995225 m²R$ 400.000R$ 1.778/m²
- 05/03/2013Rua Teresa, 82CasaResidência · construído em 1989202 m²R$ 750.000R$ 3.713/m²
- 17/01/2012Rua Teresa, 230CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 281.875R$ 3.523/m²
- 18/01/2011Rua Teresa, 124CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954150 m²R$ 150.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 3.523/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 1.778/m² · 3 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 1.290/m² · 2 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | R$ 3.069/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | R$ 3.713/m² · 1 | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.450/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | — | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 7.245/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 2.867/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 4.908/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.523/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.778/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.290/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.069/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.713/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.450/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.245/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.867/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.908/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969643%
- Anos 70321%
- Anos 80321%
- Anos 90214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 43% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 3 | 21% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 800 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 6,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 480 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 6,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,1% | R$ 480 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Teresa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 3.266/m² | R$ 490 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 4.692/m² | R$ 938 mil |
| Nº 82 | Casa | 3 | R$ 6.293/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 3.520/m² | R$ 792 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 5.064/m² | R$ 825 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 8.733/m² | R$ 611 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 426 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 8.568/m² | R$ 685 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 982/m² | R$ 147 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 3.489/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Teresa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Teresa?
A Rua Teresa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Teresa?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Teresa vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Teresa?
É o nº 82, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Teresa?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Teresa, na Água Rasa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.