Rua Tapati (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Tapati, na Água Rasa, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 76, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.979/m²3 vendas · mediana R$ 795 mil (91 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/03/2026Rua Tapati, 39CasaResidência · construído em 195956 m²R$ 260.000R$ 4.643/m²
- 28/11/2024Rua Tapati, 97CasaResidência · construído em 196691 m²R$ 700.000R$ 7.692/m²
- 23/10/2024Rua Tapati, 139CASAResidência · construído em 1977SFH · R$ 593 mil (70%)194 m²R$ 850.000R$ 4.381/m²
- 19/03/2020Rua Tapati, 97CasaResidência · construído em 196691 m²R$ 342.636R$ 3.765/m²
- 26/12/2017Rua Tapati, 63CasaResidência · construído em 195680 m²R$ 130.000R$ 1.625/m²
- 22/05/2017Rua Tapati, 76CasaResidência · construído em 1954120 m²R$ 310.000R$ 2.583/m²
- 14/03/2017Rua Tapati, 48CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954182 m²R$ 637.000R$ 3.500/m²
- 01/04/2016Rua Tapati, 76CasaResidência · construído em 1954120 m²R$ 230.000R$ 1.917/m²
- 25/04/2012Rua Tapati, 84CasaResidência · construído em 1999181 m²R$ 700.000R$ 3.867/m²
- 12/08/2011Rua Tapati, 103CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 229 mil (62%)403 m²R$ 370.500R$ 919/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 919/m² · 1 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 3.867/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 1.917/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | R$ 2.583/m² · 3 | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 3.765/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | — | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | — | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 6.037/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 919/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.867/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.583/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.037/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969867%
- Anos 7018,3%
- Anos 8018,3%
- Anos 90217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 67% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 850 mil |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 371 mil |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 774 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tapati
Perguntas frequentes sobre a Rua Tapati
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tapati?
A Rua Tapati teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tapati?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Tapati vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tapati?
É o nº 76, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tapati?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Tapati, na Água Rasa, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.