Rua Serra de Jaire (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Serra de Jaire, na Água Rasa, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1542, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.324/m²3 vendas · mediana R$ 588 mil (166 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 718 mil
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.518/m² – R$ 5.253/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.290/m²
Financiadas40%
- 01/07/2026Rua Serra de Jaire, 1540CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959166 m²R$ 450.000R$ 2.711/m²
- 22/04/2026Rua Serra de Jaire, 1386CasaResidência · construído em 1964136 m²R$ 570.000R$ 4.191/m²
- 10/06/2025Rua Serra de Jaire, 1545E 1545 FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1960180 m²R$ 1.005.000R$ 5.583/m²
- 24/01/2025Rua Serra de Jaire, 1545E 1545 FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196050% transferido180 m²R$ 500.000—
- 30/08/2023Rua Serra de Jaire, 1542CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 360 mil (67%)133 m²R$ 536.000R$ 4.030/m²
- 28/04/2023Rua Serra de Jaire, 1509CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 111 mil (29%)100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 21/05/2021Rua Serra de Jaire, 1380CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 330 mil (75%)118 m²R$ 440.000R$ 3.729/m²
- 18/03/2021Rua Serra de Jaire, 1542CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 360 mil (80%)133 m²R$ 450.000R$ 3.383/m²
- 25/03/2021Rua Serra de Jaire, 1372CS 3Residência · construído em 196450% transferido80 m²R$ 37.729—
- 15/09/2020Rua Serra de Jaire, 1491CasaResidência · construído em 1961SFH · R$ 248 mil (80%)97 m²R$ 310.000R$ 3.196/m²
- 28/05/2020Rua Serra de Jaire, 1548CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 328 mil (80%)147 m²R$ 410.000R$ 2.789/m²
- 16/12/2019Rua Serra de Jaire, 1511CasaResidência · construído em 1954113 m²R$ 225.000R$ 1.991/m²
- 22/02/2019Rua Serra de Jaire, 1562CS 7Residência · construído em 1959120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/12/2017Rua Serra de Jaire, 1271CasaResidência · construído em 198350% transferido443 m²R$ 300.000—
- 04/08/2016Rua Serra de Jaire, 1271CasaResidência · construído em 198350% transferido443 m²R$ 300.000—
- 21/08/2014Rua Serra de Jaire, 1517CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 387 mil (90%)100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 11/12/2013Rua Serra de Jaire, 1520CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1957SFH · R$ 175 mil (43%)130 m²R$ 405.000R$ 3.115/m²
- 11/04/2012Rua Serra de Jaire, 1239CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959SFH · R$ 120 mil (44%)120 m²R$ 275.000R$ 2.292/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
41%
7 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 2.292/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 3.115/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | R$ 4.300/m² · 1 | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 1.991/m² · 1 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 2.992/m² · 2 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.556/m² · 2 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | — | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 3.915/m² · 2 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | — | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 5.583/m² · 1 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 3.451/m² · 2 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.991/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.992/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.915/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.583/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.451/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692074%
- Anos 7027,4%
- Anos 80311%
- Anos 9013,7%
- 2010 em diante13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 20 | 74% | R$ 8,5 mi |
| Anos 70 | 2 | 7,4% | R$ 610 mil |
| Anos 80 | 3 | 11% | R$ 640 mil |
| Anos 90 | 1 | 3,7% | R$ 430 mil |
| 2010 em diante | 1 | 3,7% | R$ 700 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
- Sem financiamento informado1059%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 41% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 59% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2281%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
- Operações societárias13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 81% | R$ 8,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 291 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,7% | R$ 606 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 11% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2281%
- Comercial horizontal415%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 81% | R$ 9,1 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 15% | R$ 1,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,7% | R$ 40 mil |
Calculadora
R$ 717.836R$ 4.324/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Serra de Jaire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1232 | Loja | 1 | R$ 7.431/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1234 | Loja | 1 | R$ 3.803/m² | R$ 726 mil |
| Nº 1239 | Casa | 1 | R$ 5.572/m² | R$ 669 mil |
| Nº 1380 | Casa | 1 | R$ 5.072/m² | R$ 598 mil |
| Nº 1386 | Casa | 1 | R$ 4.324/m² | R$ 588 mil |
| Nº 1491 | Casa | 1 | R$ 4.732/m² | R$ 459 mil |
| Nº 1509 | Casa | 1 | R$ 4.580/m² | R$ 458 mil |
| Nº 1511 | Casa | 1 | R$ 3.146/m² | R$ 356 mil |
| Nº 1517 | Casa | 1 | R$ 7.401/m² | R$ 740 mil |
| Nº 1520 | Casa | 1 | R$ 6.056/m² | R$ 787 mil |
| Nº 1540 | Casa | 1 | R$ 2.711/m² | R$ 450 mil |
| Nº 1542 | Casa | 2 | R$ 4.687/m² | R$ 623 mil |
| Nº 1545 | Casa | 1 | R$ 6.182/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1548 | Casa | 1 | R$ 4.244/m² | R$ 624 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Serra de Jaire
Quanto custa o metro quadrado na Rua Serra de Jaire?
A Rua Serra de Jaire teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Serra de Jaire?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Serra de Jaire vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Serra de Jaire?
É o nº 1542, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Serra de Jaire?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Serra de Jaire, na Água Rasa, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.