Rua Rio do Sul (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Rio do Sul, na Água Rasa, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 5, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.699/m²316 vendas · mediana R$ 573 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/12/2023Rua Rio do Sul, 77CasaResidência · construído em 196766,67% transferido79 m²R$ 115.000—
- 19/11/2020Rua Rio do Sul, 5CasaResidência · construído em 1967105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 19/09/2012Rua Rio do Sul, 8ESQ ANA ARAUResidência · construído em 196785 m²R$ 105.000R$ 1.235/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 1.235/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | — | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | — | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | — | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.235/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969660%
- Anos 90330%
- 2000–2009110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 60% | R$ 707 mil |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 348 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 225 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda330%
- Execuções, leilões e retomadas220%
- Operações societárias550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 30% | R$ 570 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 32 mil |
| Operações societárias | 5 | 50% | R$ 678 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal660%
- Comercial horizontal110%
- Barracão, oficina, armazém e indústria330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 60% | R$ 707 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 151 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 30% | R$ 422 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rio do Sul
Perguntas frequentes sobre a Rua Rio do Sul
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rio do Sul?
A Rua Rio do Sul teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rio do Sul?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Rio do Sul vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rio do Sul?
É o nº 5, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rio do Sul?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Rio do Sul, na Água Rasa, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.