Rua Pereira Jacome (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Pereira Jacome, na Água Rasa, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 23, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.553/m²6 vendas · mediana R$ 652 mil (107 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/04/2026Rua Pereira Jacome, 18CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 195990 m²R$ 620.000R$ 6.889/m²
- 27/03/2025Rua Pereira Jacome, 24BResidência · construído em 1950124 m²R$ 450.000R$ 3.629/m²
- 10/01/2025Rua Pereira Jacome, 36CasaResidência · construído em 195990 m²R$ 600.000R$ 6.667/m²
- 06/03/2024Rua Pereira Jacome, 8CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1959204 m²R$ 420.000R$ 2.059/m²
- 06/02/2024Rua Pereira Jacome, 36CasaResidência · construído em 195480 m²R$ 600.000R$ 7.500/m²
- 05/01/2024Rua Pereira Jacome, 23CResidência · construído em 1971140 m²R$ 738.000R$ 5.271/m²
- 28/11/2022Rua Pereira Jacome, 2E 2AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197450% transferido300 m²R$ 522.315—
- 20/09/2022Rua Pereira Jacome, 23BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1959100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 16/08/2016Rua Pereira Jacome, 23CResidência · construído em 1971140 m²R$ 255.000R$ 1.821/m²
- 18/10/2013Rua Pereira Jacome, 23BResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1959100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
- 20/08/2012Rua Pereira Jacome, 4CasaResidência · construído em 1967212 m²R$ 500.000R$ 2.358/m²
- 15/03/2012Rua Pereira Jacome, 22A E 24Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970350 m²R$ 600.000R$ 1.714/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 2.036/m² · 2 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 1.821/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | — | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 5.271/m² · 3 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 5.148/m² · 2 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 6.889/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.036/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.821/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.271/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.148/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.889/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691263%
- Anos 70526%
- Anos 8015,3%
- Anos 9015,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 63% | R$ 4,7 mi |
| Anos 70 | 5 | 26% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,3% | R$ 128 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,3% | R$ 180 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 7,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 190 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1579%
- Comercial horizontal211%
- Barracão, oficina, armazém e indústria211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 79% | R$ 6,8 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 11% | R$ 683 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 11% | R$ 308 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pereira Jacome
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 5.187/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 2.344/m² | R$ 478 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 7.106/m² | R$ 640 mil |
| Nº 19 | Loja | 1 | R$ 1.957/m² | R$ 483 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 4.167/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 23 | Casa | 4 | R$ 4.397/m² | R$ 446 mil |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 4.020/m² | R$ 498 mil |
| Nº 25 | Loja | 1 | R$ 6.915/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 30 | Loja | 1 | R$ 2.644/m² | R$ 402 mil |
| Nº 34 | Loja | 1 | R$ 1.764/m² | R$ 141 mil |
| Nº 36 | Casa | 2 | R$ 7.961/m² | R$ 674 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pereira Jacome
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pereira Jacome?
A Rua Pereira Jacome teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pereira Jacome?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Pereira Jacome vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pereira Jacome?
É o nº 23, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pereira Jacome?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Pereira Jacome, na Água Rasa, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.