Rua Pde Mauricio (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Pde Mauricio, na Água Rasa, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.699/m²316 vendas · mediana R$ 573 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/05/2023Rua Pde Mauricio, 207CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980404 m²R$ 1.050.000R$ 2.599/m²
- 02/08/2017Rua Pde Mauricio, 181CasaResidência · construído em 201384 m²R$ 380.000R$ 4.524/m²
- 14/12/2016Rua Pde Mauricio, 163CasaResidência · construído em 201333,34% transferido84 m²R$ 150.000—
- 02/06/2016Rua Pde Mauricio, 187CasaResidência · construído em 201384 m²R$ 525.000R$ 6.250/m²
- 06/03/2015Rua Pde Mauricio, 44CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1974200 m²R$ 590.000R$ 2.950/m²
- 14/11/2014Rua Pde Mauricio, 261CasaResidência · construído em 1978214 m²R$ 350.000R$ 1.636/m²
- 11/07/2014Rua Pde Mauricio, 169CasaResidência · construído em 201384 m²R$ 500.000R$ 5.952/m²
- 11/03/2014Rua Pde Mauricio, 175CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 340 mil (67%)84 m²R$ 505.000R$ 6.012/m²
- 02/04/2013Rua Pde Mauricio, 386CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984180 m²R$ 285.000R$ 1.583/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 1.583/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | R$ 5.952/m² · 3 | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 2.950/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | R$ 4.524/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | — | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 2.599/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | — | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.583/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.952/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.950/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.524/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.599/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70421%
- Anos 80737%
- 2000–200915,3%
- 2010 em diante737%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 21% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 7 | 37% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 7 | 37% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1368%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Operações societárias15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos421%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 68% | R$ 6,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 490 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 920 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 21% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1368%
- Comercial horizontal421%
- Barracão, oficina, armazém e indústria211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 68% | R$ 5,8 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 21% | R$ 1,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 11% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Mauricio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Loja | 1 | R$ 2.433/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 5.110/m² | R$ 1 mi |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 10.245/m² | R$ 861 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 10.584/m² | R$ 889 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 7.819/m² | R$ 657 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 10.765/m² | R$ 904 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 3.133/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 2.815/m² | R$ 602 mil |
| Nº 304 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 341/m² | R$ 51 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 3.192/m² | R$ 575 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Mauricio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Mauricio?
A Rua Pde Mauricio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Mauricio?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Pde Mauricio vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Mauricio?
É o nº 30, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Mauricio?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Pde Mauricio, na Água Rasa, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.