Rua Paulo de Morais Barros (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Paulo de Morais Barros, na Água Rasa, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 63, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.699/m²316 vendas · mediana R$ 573 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/03/2021Rua Paulo de Morais Barros, 80CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 363 mil (74%)60 m²R$ 490.000R$ 8.167/m²
- 20/04/2018Rua Paulo de Morais Barros, 89CasaResidência · construído em 196761 m²R$ 265.000R$ 4.344/m²
- 19/12/2016Rua Paulo de Morais Barros, 74CasaResidência · construído em 2019233 m²R$ 150.000R$ 644/m²
- 02/07/2015Rua Paulo de Morais Barros, 118CasaResidência · construído em 1977120 m²R$ 490.000R$ 4.083/m²
- 12/09/2014Rua Paulo de Morais Barros, 65CasaResidência · construído em 1995131 m²R$ 320.000R$ 2.443/m²
- 09/09/2014Rua Paulo de Morais Barros, 92E 94Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996SFH · R$ 115 mil (37%)234 m²R$ 310.000R$ 1.325/m²
- 25/07/2014Rua Paulo de Morais Barros, 136E 140Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197950% transferido266 m²R$ 150.000—
- 20/02/2014Rua Paulo de Morais Barros, 80CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 285 mil (78%)60 m²R$ 365.000R$ 6.083/m²
- 09/01/2013Rua Paulo de Morais Barros, 149CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 116 mil (77%)140 m²R$ 150.000R$ 1.071/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 1.071/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | R$ 2.443/m² · 3 | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 4.083/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 644/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | R$ 4.344/m² · 1 | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 8.167/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | — | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | — | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | — | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.443/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.083/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 644/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.344/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969320%
- Anos 70853%
- Anos 8016,7%
- Anos 90213%
- 2010 em diante16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 20% | R$ 625 mil |
| Anos 70 | 8 | 53% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 650 mil |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 630 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 150 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 755 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Partilhas e divisões16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 3,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 200 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 860 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical320%
- Residencial horizontal1280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 20% | R$ 720 mil |
| Residencial horizontal | 12 | 80% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Paulo de Morais Barros
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulo de Morais Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulo de Morais Barros?
A Rua Paulo de Morais Barros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulo de Morais Barros?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Paulo de Morais Barros vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulo de Morais Barros?
É o nº 63, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulo de Morais Barros?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Paulo de Morais Barros, na Água Rasa, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.