Rua Murcia (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Murcia, na Água Rasa, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 76, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.699/m²316 vendas · mediana R$ 573 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/08/2025Rua Murcia, 8993Residência · construído em 1978180 m²R$ 450.000R$ 2.500/m²
- 21/09/2023Rua Murcia, 76CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 452 mil (66%)135 m²R$ 683.000R$ 5.059/m²
- 15/03/2021Rua Murcia, 76CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 290 mil (56%)135 m²R$ 515.000R$ 3.815/m²
- 06/04/2020Rua Murcia, 95CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 460 mil (80%)111 m²R$ 575.000R$ 5.180/m²
- 19/12/2016Rua Murcia, 38CasaResidência · construído em 1952160 m²R$ 297.000R$ 1.856/m²
- 30/10/2013Rua Murcia, 28CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 281 mil (68%)170 m²R$ 415.000R$ 2.441/m²
- 29/05/2012Rua Murcia, 8993Residência · construído em 1978SFH · R$ 350 mil (80%)180 m²R$ 440.000R$ 2.444/m²
- 28/05/2012Rua Murcia, 95ATUAL N 95Residência · construído em 2007SFH · R$ 170 mil (44%)111 m²R$ 390.000R$ 3.514/m²
- 18/03/2011Rua Murcia, 9698Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 195114,29% transferido174 m²R$ 21.159—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 2.979/m² · 2 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.441/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 1.856/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 5.180/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.815/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | — | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 5.059/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | — | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.441/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.856/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.180/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.815/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.059/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70220%
- Anos 80110%
- Anos 90110%
- 2000–2009220%
- 2010 em diante220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 318 mil |
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 890 mil |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 415 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 38 mil |
| 2000–2009 | 2 | 20% | R$ 965 mil |
| 2010 em diante | 2 | 20% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 747 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 38 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Comercial horizontal110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 3,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 21 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Murcia
Perguntas frequentes sobre a Rua Murcia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Murcia?
A Rua Murcia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Murcia?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Murcia vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Murcia?
É o nº 76, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Murcia?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Murcia, na Água Rasa, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.