Rua Marfisa (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Marfisa, na Água Rasa, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 199, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.699/m²316 vendas · mediana R$ 573 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/11/2025Rua Marfisa, 311CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 188 mil (80%)32 m²R$ 235.000R$ 7.344/m²
- 27/02/2023Rua Marfisa, 243CasaResidência · construído em 1979144 m²R$ 420.000R$ 2.917/m²
- 06/04/2021Rua Marfisa, 221CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 370 mil (53%)165 m²R$ 700.000R$ 4.242/m²
- 19/02/2021Rua Marfisa, 157CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198350% transferido110 m²R$ 102.000—
- 09/06/2016Rua Marfisa, 199CasaResidência · construído em 198067 m²R$ 150.000R$ 2.239/m²
- 22/10/2014Rua Marfisa, 237CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 400 mil (80%)94 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
- 22/05/2014Rua Marfisa, 237CasaResidência · construído em 196725% transferido94 m²R$ 52.600—
- 03/01/2014Rua Marfisa, 321FResidência · construído em 1976110 m²R$ 245.000R$ 2.227/m²
- 26/09/2012Rua Marfisa, 319AResidência · construído em 1981SFH · R$ 248 mil (80%)110 m²R$ 310.000R$ 2.818/m²
- 28/12/2011Rua Marfisa, 328CasaResidência · construído em 1952131 m²R$ 230.000R$ 1.756/m²
- 20/06/2011Rua Marfisa, 199CasaResidência · construído em 198067 m²R$ 29.000R$ 433/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.094/m² · 2 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 2.818/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | R$ 3.773/m² · 2 | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 2.239/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 4.242/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | — | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | — | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 7.344/m² · 1 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.094/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.818/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.773/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.344/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969327%
- Anos 70436%
- Anos 80436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 27% | R$ 783 mil |
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 591 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 935 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 672 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marfisa
Perguntas frequentes sobre a Rua Marfisa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marfisa?
A Rua Marfisa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Marfisa?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Marfisa vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marfisa?
É o nº 199, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marfisa?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Marfisa, na Água Rasa, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.