Rua Manuel Galvao (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Manuel Galvao, na Água Rasa, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 25, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.699/m²316 vendas · mediana R$ 573 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/04/2022Rua Manuel Galvao, 25CASA 7Residência · construído em 2012106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 28/10/2021Rua Manuel Galvao, 25CASA 4Residência · construído em 201284 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 25/08/2021Rua Manuel Galvao, 110CS 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 649 mil (90%)138 m²R$ 725.000R$ 5.254/m²
- 22/12/2020Rua Manuel Galvao, 25CASA 3Residência · construído em 201284 m²R$ 340.000R$ 4.048/m²
- 13/03/2019Rua Manuel Galvao, 61CasaResidência · construído em 196725% transferido123 m²R$ 70.000—
- 19/05/2017Rua Manuel Galvao, 25CASA 1Residência · construído em 201284 m²R$ 100.000R$ 1.190/m²
- 17/11/2016Rua Manuel Galvao, 160CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 336 mil (61%)107 m²R$ 550.000R$ 5.140/m²
- 22/11/2016Rua Manuel Galvao, 29CasaResidência · construído em 1973100 m²R$ 195.000R$ 1.950/m²
- 16/06/2016Rua Manuel Galvao, 25CASA 7Residência · construído em 2012106 m²R$ 402.000R$ 3.792/m²
- 17/07/2015Rua Manuel Galvao, 25CASA 9Residência · construído em 2012106 m²R$ 280.000R$ 2.642/m²
- 14/04/2015Rua Manuel Galvao, 25CASA 7Residência · construído em 2012106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 05/12/2014Rua Manuel Galvao, 25CASA 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 130 mil (39%)84 m²R$ 335.000R$ 3.988/m²
- 13/11/2014Rua Manuel Galvao, 25CASA 8Residência · construído em 2012SFH · R$ 380 mil (84%)106 m²R$ 455.000R$ 4.292/m²
- 15/05/2013Rua Manuel Galvao, 110CS 2Residência · construído em 2008SFH · R$ 250 mil (71%)138 m²R$ 350.000R$ 2.536/m²
- 15/02/2012Rua Manuel Galvao, 168CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 284 mil (90%)107 m²R$ 315.000R$ 2.944/m²
- 30/05/2011Rua Manuel Galvao, 95CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 225.000R$ 3.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 2.944/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.536/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | R$ 4.140/m² · 2 | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 2.736/m² · 2 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 3.792/m² · 3 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | R$ 1.190/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 4.048/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 4.532/m² · 2 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | — | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | — | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.140/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.736/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.792/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.048/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.532/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196929,5%
- Anos 70524%
- Anos 9029,5%
- 2000–200929,5%
- 2010 em diante1048%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 9,5% | R$ 135 mil |
| Anos 70 | 5 | 24% | R$ 582 mil |
| Anos 90 | 2 | 9,5% | R$ 865 mil |
| 2000–2009 | 2 | 9,5% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 10 | 48% | R$ 3,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1676%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Operações societárias14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 76% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 65 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 355 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 14% | R$ 162 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Galvao
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Galvao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Galvao?
A Rua Manuel Galvao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Galvao?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Manuel Galvao vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Galvao?
É o nº 25, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Galvao?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Manuel Galvao, na Água Rasa, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.