Rua Manoel Vieira Pinto (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Manoel Vieira Pinto, na Água Rasa, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 155, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.699/m²316 vendas · mediana R$ 573 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/09/2025Rua Manoel Vieira Pinto, 160CasaResidência · construído em 19860,34% transferido95 m²R$ 30.000—
- 24/09/2025Rua Manoel Vieira Pinto, 160CasaResidência · construído em 19860,05% transferido95 m²R$ 4.000—
- 27/06/2025Rua Manoel Vieira Pinto, 160CasaResidência · construído em 19860,17% transferido95 m²R$ 17.840—
- 07/11/2024Rua Manoel Vieira Pinto, 206CasaResidência · construído em 1970107 m²R$ 358.000R$ 3.346/m²
- 30/10/2020Rua Manoel Vieira Pinto, 190CasaResidência · construído em 1981154 m²R$ 220.000R$ 1.429/m²
- 29/07/2020Rua Manoel Vieira Pinto, 160CasaResidência · construído em 198695 m²R$ 312.000R$ 3.284/m²
- 29/05/2019Rua Manoel Vieira Pinto, 155CASA 04Residência · construído em 1970SFH · R$ 110 mil (46%)67 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
- 07/05/2013Rua Manoel Vieira Pinto, 98CasaResidência · construído em 194584 m²R$ 54.000R$ 643/m²
- 10/05/2012Rua Manoel Vieira Pinto, 1554Residência · construído em 197067 m²R$ 100.000R$ 1.493/m²
- 27/10/2011Rua Manoel Vieira Pinto, 231CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 71 mil (43%)44 m²R$ 165.000R$ 3.750/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 1.493/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 643/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.582/m² · 1 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 2.356/m² · 2 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | — | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | — | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 3.346/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.493/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 643/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.582/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.356/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.346/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70440%
- Anos 80550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 54 mil |
| Anos 70 | 4 | 40% | R$ 863 mil |
| Anos 80 | 5 | 50% | R$ 584 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 942 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manoel Vieira Pinto
Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Vieira Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manoel Vieira Pinto?
A Rua Manoel Vieira Pinto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manoel Vieira Pinto?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Manoel Vieira Pinto vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manoel Vieira Pinto?
É o nº 155, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manoel Vieira Pinto?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Manoel Vieira Pinto, na Água Rasa, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.