Rua Lituania (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Lituania, na Água Rasa, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 420, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.699/m²316 vendas · mediana R$ 573 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/07/2023Rua Lituania, 662CasaResidência · construído em 1967147 m²R$ 820.000R$ 5.578/m²
- 21/11/2019Rua Lituania, 697CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 373 mil (80%)130 m²R$ 466.000R$ 3.585/m²
- 11/05/2016Rua Lituania, 432CasaResidência · construído em 1980130 m²R$ 650.000R$ 5.000/m²
- 19/10/2015Rua Lituania, 420CasaResidência · construído em 197890 m²R$ 435.000R$ 4.833/m²
- 30/04/2014Rua Lituania, 549CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 342 mil (90%)89 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | — | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | R$ 4.270/m² · 1 | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 4.833/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 3.585/m² · 1 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | — | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 5.578/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | — | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 4.270/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.578/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 70440%
- Anos 80330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 4 | 40% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 466 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 4,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 837 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 45 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical110%
- Residencial horizontal770%
- Comercial horizontal110%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 10% | R$ 390 mil |
| Residencial horizontal | 7 | 70% | R$ 3,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 10% | R$ 376 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Lituania
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 8.514/m² | R$ 766 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 8.612/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 454 | Loja | 1 | R$ 8.712/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 516 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.140/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 520 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.061/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 549 | Casa | 1 | R$ 7.517/m² | R$ 669 mil |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 6.604/m² | R$ 971 mil |
| Nº 697 | Casa | 1 | R$ 5.664/m² | R$ 736 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lituania
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lituania?
A Rua Lituania teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lituania?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Lituania vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lituania?
É o nº 420, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lituania?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Lituania, na Água Rasa, desde 2011, em 8 endereços diferentes.