Rua Jalisco (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Jalisco, na Água Rasa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 197, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.699/m²316 vendas · mediana R$ 573 mil (121 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/07/2024Rua Jalisco, 239CasaResidência · construído em 2014285 m²R$ 530.000R$ 1.860/m²
- 07/02/2024Rua Jalisco, 204CasaResidência · construído em 196994 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
- 08/07/2021Rua Jalisco, 222214Residência · construído em 1992135 m²R$ 565.000R$ 4.185/m²
- 13/05/2021Rua Jalisco, 60CasaResidência · construído em 1994127 m²R$ 180.000R$ 1.417/m²
- 08/02/2017Rua Jalisco, 8591Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967136 m²R$ 450.000R$ 3.309/m²
- 14/06/2012Rua Jalisco, 101CasaResidência · construído em 197589 m²R$ 83.000R$ 933/m²
- 24/05/2012Rua Jalisco, 197CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 220 mil (85%)86 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²
- 17/01/2012Rua Jalisco, 106CasaResidência · construído em 198450% transferido78 m²R$ 50.000—
- 18/08/2011Rua Jalisco, 197CasaResidência · construído em 196786 m²R$ 180.000R$ 2.093/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.093/m² · 1 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 1.978/m² · 2 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | R$ 3.309/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 2.801/m² · 2 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | — | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | — | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 3.589/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.093/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.978/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.309/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.801/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.589/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969650%
- Anos 7018,3%
- Anos 80217%
- Anos 90217%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 50% | R$ 2,8 mi |
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 83 mil |
| Anos 80 | 2 | 17% | R$ 100 mil |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 745 mil |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 530 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Cessões de direitos18,3%
- Operações societárias18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 3,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 50 mil |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 438 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1083%
- Comercial horizontal217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 2,8 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 17% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jalisco
Perguntas frequentes sobre a Rua Jalisco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jalisco?
A Rua Jalisco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jalisco?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Jalisco vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jalisco?
É o nº 197, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jalisco?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Jalisco, na Água Rasa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.