Rua Jabaete (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Jabaete, na Água Rasa, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.862/m²5 vendas · mediana R$ 854 mil (96 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/03/2026Rua Jabaete, 179CasaResidência · construído em 1970154 m²R$ 875.000R$ 5.682/m²
- 06/07/2024Rua Jabaete, 190CasaResidência · construído em 1981246 m²R$ 752.000R$ 3.057/m²
- 21/09/2023Rua Jabaete, 92CasaResidência · construído em 197896 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
- 24/04/2023Rua Jabaete, 216CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 831 mil (80%)68 m²R$ 1.039.000R$ 15.279/m²
- 21/11/2022Rua Jabaete, 66CasaResidência · construído em 197094 m²R$ 590.000R$ 6.277/m²
- 17/04/2020Rua Jabaete, 49CasaResidência · construído em 1980112 m²R$ 455.000R$ 4.063/m²
- 31/07/2019Rua Jabaete, 67E 69Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970134 m²R$ 65.000R$ 485/m²
- 12/11/2018Rua Jabaete, 65CasaResidência · construído em 1985200 m²R$ 40.000R$ 200/m²
- 24/04/2018Rua Jabaete, 91CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (47%)145 m²R$ 430.000R$ 2.966/m²
- 12/06/2015Rua Jabaete, 154CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 284.000R$ 2.582/m²
- 12/06/2015Rua Jabaete, 158CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 266.000R$ 2.660/m²
- 31/01/2012Rua Jabaete, 220CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (45%)83 m²R$ 290.000R$ 3.494/m²
- 03/01/2012Rua Jabaete, 91CasaResidência · construído em 198150% transferidoSFH · R$ 81 mil (100%)145 m²R$ 80.663—
- 24/08/2011Rua Jabaete, 55CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 220 mil (73%)112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 3.494/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 2.621/m² · 2 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | R$ 2.966/m² · 1 | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 485/m² · 1 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 6.277/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 9.983/m² · 2 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 3.057/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 5.682/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.494/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.621/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.966/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 485/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.277/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 9.983/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.057/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.682/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,3%
- Anos 701063%
- Anos 80531%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,3% | R$ 266 mil |
| Anos 70 | 10 | 63% | R$ 5,5 mi |
| Anos 80 | 5 | 31% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 5,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jabaete
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 6.182/m² | R$ 692 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 7.091/m² | R$ 794 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 7.883/m² | R$ 741 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 766/m² | R$ 103 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 5.026/m² | R$ 729 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.550/m² | R$ 533 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.473/m² | R$ 492 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.608/m² | R$ 461 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 5.862/m² | R$ 903 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.474/m² | R$ 854 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 18.418/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 8.496/m² | R$ 705 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jabaete
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jabaete?
A Rua Jabaete teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jabaete?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Jabaete vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jabaete?
É o nº 49, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jabaete?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Jabaete, na Água Rasa, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.