Rua Itapiji (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Itapiji, na Água Rasa, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 132, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Loja
R$ 5.046/m²26 vendas · mediana R$ 1,1 mi (222 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/03/2024Rua Itapiji, 151A 151 A FDLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1967132 m²R$ 560.000R$ 4.242/m²
- 03/07/2023Rua Itapiji, 124E 130Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1967166 m²R$ 850.000R$ 5.120/m²
- 18/02/2013Rua Itapiji, 146146ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 196433,3% transferido136 m²R$ 90.178—
- 17/04/2012Rua Itapiji, 132E 134Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2014216 m²R$ 180.000R$ 833/m²
- 26/12/2011Rua Itapiji, 132E 134Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2014216 m²R$ 60.000R$ 278/m²
- 12/04/2011Rua Itapiji, 149149 BXLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1967125 m²R$ 155.000R$ 1.240/m²
- 11/04/2011Rua Itapiji, 151A 151 A FDLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1967132 m²R$ 100.000R$ 758/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 758/m² · 3 | R$ 913/m² · 47 |
| 2012 | R$ 833/m² · 1 | R$ 983/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 1.600/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 1.610/m² · 20 |
| 2015 | — | R$ 1.667/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 2.190/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 1.802/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 2.500/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 3.850/m² · 27 |
| 2020 | — | R$ 2.583/m² · 23 |
| 2021 | — | R$ 2.944/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 3.501/m² · 26 |
| 2023 | R$ 5.120/m² · 1 | R$ 3.646/m² · 16 |
| 2024 | R$ 4.242/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 31 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 29 |
| 2026 | — | R$ 5.135/m² · 19 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2011 | 3 vendas · R$ 758/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.120/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.242/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969975%
- Anos 9018,3%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 75% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 92 mil |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 240 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Partilhas e divisões217%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 2,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 17% | R$ 13 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 92 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal325%
- Comercial horizontal975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 25% | R$ 512 mil |
| Comercial horizontal | 9 | 75% | R$ 2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Itapiji
Perguntas frequentes sobre a Rua Itapiji
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itapiji?
A Rua Itapiji teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Itapiji?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Itapiji vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itapiji?
É o nº 132, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itapiji?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Itapiji, na Água Rasa, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.