Rua Isidoro (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Isidoro, na Água Rasa, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.993/m²7 vendas · mediana R$ 852 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/05/2026Rua Isidoro, 146CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195990 m²R$ 610.000R$ 6.778/m²
- 20/12/2024Rua Isidoro, 147CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991SFH · R$ 250 mil (26%)181 m²R$ 960.000R$ 5.304/m²
- 14/10/2024Rua Isidoro, 120CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 600 mil (80%)100 m²R$ 750.000R$ 7.500/m²
- 01/08/2024Rua Isidoro, 42CasaResidência · construído em 1972130 m²R$ 937.000R$ 7.208/m²
- 09/04/2024Rua Isidoro, 48CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 470 mil (61%)100 m²R$ 770.000R$ 7.700/m²
- 04/04/2024Rua Isidoro, 80CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 350 mil (78%)100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 18/03/2024Rua Isidoro, 88CasaResidência · construído em 1964122 m²R$ 480.000R$ 3.934/m²
- 25/02/2022Rua Isidoro, 48CasaResidência · construído em 1964100 m²R$ 390.000R$ 3.900/m²
- 26/08/2021Rua Isidoro, 56CasaResidência · construído em 1964100 m²R$ 480.000R$ 4.800/m²
- 31/08/2012Rua Isidoro, 151ANT 15Residência · construído em 2020168 m²R$ 400.000R$ 2.381/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | — | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | — | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 3.900/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | — | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 6.256/m² · 6 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | — | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 6.778/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.900/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 6.256/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.778/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969758%
- Anos 70217%
- Anos 9018,3%
- 2000–200918,3%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 58% | R$ 3,5 mi |
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 960 mil |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 45 mil |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Operações societárias217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 6,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 17% | R$ 57 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Isidoro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 8.190/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 6.892/m² | R$ 689 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 6.420/m² | R$ 642 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 5.127/m² | R$ 513 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 4.482/m² | R$ 547 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 8.522/m² | R$ 852 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 6.993/m² | R$ 629 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 6.027/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 5.241/m² | R$ 881 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Isidoro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Isidoro?
A Rua Isidoro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Isidoro?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Isidoro vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Isidoro?
É o nº 48, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Isidoro?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Isidoro, na Água Rasa, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.